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2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及责任划分协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房时间及方式

4.1交房时间

4.2交房方式

4.3交房条件

5.延期交房责任划分

5.1延期交房定义

5.2延期交房原因

5.3延期交房责任划分

6.延期交房补偿标准

6.1延期交房补偿金额

6.2延期交房补偿方式

6.3延期交房补偿时间

7.逾期付款责任划分

7.1逾期付款定义

7.2逾期付款责任划分

8.逾期付款补偿标准

8.1逾期付款补偿金额

8.2逾期付款补偿方式

8.3逾期付款补偿时间

9.房屋产权过户

9.1过户时间

9.2过户手续

9.3过户费用

10.房屋维修责任

10.1房屋维修范围

10.2维修责任划分

10.3维修费用承担

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任划分

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

1.2买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋面积

房屋总面积：____________________平方米

其中：建筑面积：____________________平方米

土地使用权面积：____________________平方米

2.3房屋用途

房屋用途为：____________________

2.4房屋权属证书

房屋权属证书编号：____________________

证书类型：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：____________________元人民币。

3.2付款方式

1.首付款：____________________元人民币，于合同签订后____个工作日内支付；

2.尾款：____________________元人民币，于房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款时间

具体付款时间以付款凭证为准。

4.交房时间及方式

4.1交房时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

4.2交房方式

卖方应将房屋交付给买方，包括但不限于房屋本身、附属设施、权属证书等。

4.3交房条件

1.房屋结构安全；

2.房屋设备齐全；

3.房屋权属清晰；

4.无任何法律纠纷。

5.延期交房责任划分

5.1延期交房定义

本合同约定的交房时间如因卖方原因未能按时交付，视为延期交房。

5.2延期交房原因

1.房屋存在质量问题；

2.房屋权属存在瑕疵；

3.因不可抗力导致无法按时交房。

5.3延期交房责任划分

1.因卖方原因导致延期交房，卖方应向买方支付_____%的违约金；

2.因不可抗力导致延期交房，卖方无需承担违约责任，但应尽快通知买方并采取补救措施。

6.延期交房补偿标准

6.1延期交房补偿金额

卖方应向买方支付延期交房补偿金，金额为____元人民币。

6.2延期交房补偿方式

卖方应于延期交房后____个工作日内，将延期交房补偿金支付给买方。

6.3延期交房补偿时间

补偿金支付时间以银行转账凭证为准。

8.逾期付款责任划分

8.1逾期付款定义

买方未按照本合同约定的付款时间支付款项，视为逾期付款。

8.2逾期付款责任划分

1.买方每逾期支付一日，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金；

2.逾期付款达到____日时，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项及违约金。

8.3逾期付款补偿时间

违约金及解除合同后的补偿金支付时间以银行转账凭证为准。

9.房屋产权过户

9.1过户时间

买方应在房屋交付后____个工