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2024版二手房交易三方保障合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证及保管

4.交易税费承担

4.1税费计算及缴纳

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳凭证

5.房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付手续及资料

5.3违约责任

6.房屋权属转移

6.1权属转移登记

6.2权属转移登记费用

6.3权属转移登记期限

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.交易保证金

8.1保证金金额及比例

8.2保证金缴纳及退还

8.3保证金用途

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后处理

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址；

丙方（担保方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

1.3合同生效条件

（1）甲乙双方已就房屋交易价格达成一致；

（2）丙方同意提供担保；

（3）本合同已按照法律规定进行登记。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为____。

2.2房屋位置及面积

房屋位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋结构为____层____座，房屋内部设施包括但不限于：____。

2.4房屋使用年限

房屋土地使用权剩余年限为____年，房屋建筑年代为____年。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款时间及方式

（1）买方于____年____月____日前支付人民币____元整作为定金；

（2）买方于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整；

（3）付款方式：____。

3.3付款凭证及保管

双方应妥善保管付款凭证，并相互提供付款凭证的复印件。

4.交易税费承担

4.1税费计算及缴纳

本合同交易涉及的税费按照国家及地方相关政策规定计算，具体税费金额由甲乙双方协商确定。

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳凭证

双方应妥善保管税费缴纳凭证，并相互提供缴纳凭证的复印件。

5.房屋交付

5.1交付时间及条件

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付条件如下：

（1）房屋权属已过户至乙方名下；

（2）房屋内部设施及附属设备正常使用；

（3）房屋无任何债权债务纠纷。

5.2交付手续及资料

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋使用权证；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）其他相关证明文件。

5.3违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

6.房屋权属转移

6.1权属转移登记

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移登记费用

6.3权属转移登记期限

权属转移登记手续应在____年____月____日前完成。

8.交易保证金

8.1保证金金额及比例

本合同交易中，买方需支付人民币____元整作为交易保证金，占交易总价款的____%。

8.2保证金缴纳及退还

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳保证金；

（2）如交易顺利完成，保证金在房屋交付后____个工作日内无息退还；

（3）如因买方原因导致合同解除，保证金不予退还；

（4）如因卖方原因导致合同解除，保证金全额退还买方。

8.3保证金用途

保证金用于保证交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履