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2024版二手房买卖合同，附房屋交易税费缴纳责任划分

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3代理人基本信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋使用性质

2.5房屋配套设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更约定

4.房屋交易税费缴纳责任划分

4.1税费种类

4.2缴纳责任主体

4.3缴纳时间

4.4缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收异议处理

6.房屋过户及产权转移

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

6.4产权转移登记

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

7.4合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

13.3其他相关文件

14.合同签署及见证

14.1合同签署人

14.2合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_________

1.1.2买方身份证号码：_________

1.1.3买方联系方式：_________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_________

1.2.2卖方身份证号码：_________

1.2.3卖方联系方式：_________

1.3代理人基本信息（如有）

1.3.1代理人姓名：_________

1.3.2代理人身份证号码：_________

1.3.3代理人联系方式：_________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_________

2.2房屋产权证号：_________

2.3房屋建筑面积：_________平方米

2.4房屋使用性质：_________

2.5房屋配套设施：_________

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2付款方式：

3.2.1买方应在合同签订后_________日内支付_________作为定金；

3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款_________元；

3.2.3付款时间节点：_________

第四条房屋交易税费缴纳责任划分

4.1税费种类：

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4其他相关税费

4.2缴纳责任主体：

4.2.1买方负责缴纳契税；

4.2.2卖方负责缴纳土地增值税；

4.2.3双方根据实际情况协商确定个人所得税及其他相关税费的缴纳责任；

4.3缴纳时间：在房屋交付前；

4.4缴纳方式：通过银行转账或现金支付。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：_________

5.2验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的房屋状况及《房屋交接清单》；

5.3验收流程：

5.3.1买方在交付日前通知卖方；

5.3.2卖方在约定时间内配合买方进行房屋验收；

5.3.3双方在房屋验收无误后，签署《房屋交接清单》；

5.4验收异议处理：

5.4.1如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起_________日内通知卖方；

5.4.2卖方应在收到异议通知之日起_________日内解决异议。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户时间：在房屋交付后_________日内；

6.2过户手续：

6.2.1卖方提供房屋产权证等必要文件；

6.2.2买方办理过户手续；

6.3过户税费：根据相关规定缴纳；

6.4产权转移登记：在过户手续办理完毕后，办理产权转移登记。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致；

7.1.2出现合同约定解除合同的情形；

7.1.3出现法律规定的解除合同的情形；

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2.2违约金金额为_________元；

7.3违约金：

7.3.1违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；

7.3.2违约金支付方式：通过银行转账或现金支付；

7.4合同解除后的处理：

7.4.1