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2024版二手房买卖合同范本：带露台住宅

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同订立依据与目的

2.买卖双方权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.交易标的物

3.1交易标的物基本情况

3.2交易标的物权属状况

3.3交易标的物配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格支付时间

5.交付与验收

5.1交付时间与方式

5.2验收标准与程序

5.3验收结果处理

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间约定

7.附属设施及物业费用

7.1附属设施权属与使用

7.2物业费用缴纳

7.3物业费用结算

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算与支付

8.3损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项说明

12.2其他约定事项处理

13.合同签订日期与地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人地址：________

出卖人联系电话：________

出卖人法定代表人：________

买受人地址：________

买受人联系电话：________

买受人法定代表人：________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日，在____地点订立。

1.3合同订立依据与目的

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____市的带露台住宅出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

第二条买卖双方权利与义务

2.1买方权利与义务

2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋产权证书、土地使用权证等法律文件，并保证所售房屋无任何权属纠纷。

2.1.2乙方在合同签订后，按约定支付购房款。

2.1.3乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，如有异议，应及时向甲方提出。

2.2卖方权利与义务

2.2.1甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方在合同签订后，按照约定时间将房屋及相关配套设施交付给乙方。

2.2.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

第三条交易标的物

3.1交易标的物基本情况

交易标的物为甲方拥有的位于____市的带露台住宅，房屋编号为________，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

3.2交易标的物权属状况

甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.3交易标的物配套设施

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

本合同约定的交易价格为人民币____元整。

4.2交易价格支付方式

4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。

4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币____元。

4.2.3支付方式为银行转账或现金支付。

第五条交付与验收

5.1交付时间与方式

甲方应在合同约定的交付时间前将房屋及相关配套设施交付给乙方。

5.2验收标准与程序

5.2.1乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准以房屋买卖合同附件《房屋交接清单》为准。

5.2.3验收过程中发现的问题，乙方应在验收期限内向甲方提出。

5.3验收结果处理

5.3.1如验收合格，双方应在《房屋交接清单》上签字确认。

5.3.2如验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续办理

甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

6.2过户费用承担

过户费用按国家相关规定执行，甲方承担过户税费。

6.3过户时间约定

甲方应在合同约定的交付时间前完成房屋产权过户手续。

第七条附属设施及物业费用

7.1附属设施权属与使用

交易标的物所包含的附属设施，如露台、车库等，其权属归甲方所有，乙方在购买房屋后有权使用。

7.2物业费用缴纳

乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费用。

7.3物业费用结算

物业费用由乙方自行承担，每月缴纳，具体数额以物业管理公司提供的费用明细为准。