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2024版二手房买卖房屋信息核实合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

2.7房屋附属设施

3.房屋交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付金额

3.5首付时间

3.6按揭贷款信息（如有）

4.房屋过户手续

4.1过户时间

4.2过户税费

4.3过户手续办理责任

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收时间

5.5验收方式

5.6验收不合格处理

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4合同解除程序

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生后的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同份数

13.合同签署

13.1出售方签字

13.2买受方签字

13.3代理人签字（如有）

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方姓名：

1.1.2出售方身份证号码：11010119900307

1.1.3出售方联系方式1.2买受方信息

1.2.1买受方姓名：

1.2.2买受方身份证号码：11010119900308

1.2.3买受方联系方式1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：11010119900309

1.3.3代理人联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.1.1所在地区：北京市朝阳区

2.1.2具体地址：朝阳区路号

2.2房屋产权性质

2.2.1房屋产权类型：住宅

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：居住

2.5房屋结构

2.5.1房屋结构类型：框架结构

2.6房屋装修情况

2.6.1装修情况：精装修

2.7房屋附属设施

2.7.1附属设施：中央空调、地暖、热水器、洗衣机、燃气灶等

3.房屋交易价格

3.1交易总价：人民币200万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付：人民币40万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.3.2余款：人民币160万元整，于房屋交付前支付完毕

3.4首付金额：人民币40万元整

3.5首付时间：合同签订之日起5个工作日内

3.6按揭贷款信息（如有）

4.房屋过户手续

4.1过户时间：合同签订之日起6个月内

4.2过户税费：按照国家相关政策规定执行

4.3过户手续办理责任：

4.3.1出售方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用

4.3.2买受方协助办理过户手续

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：合同签订之日起7个工作日内

5.2交付地点：房屋所在地

5.3验收标准：

5.3.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝

5.3.2附属设施齐全、正常使用

5.3.3房屋内部清洁、无异味

5.4验收时间：交付时间当天

5.5验收方式：双方现场共同验收

5.6验收不合格处理：

5.6.1买受方有权要求出售方在规定时间内整改

5.6.2出售方应在整改完成后重新交付房屋

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定时间内整改或赔偿

6.1.2不可抗力导致合同无法履行

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2.2违约金为交易总价的10%

6.3违约金：

6.3.1违约金为人民币20万元整

6.4合同解除程序：

6.4.1合同解除应书面通知另一方

6.4.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋

7.争议解决方式

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：

7.2.1协商：双方协商解决

7.2.2调解：双方可共同选择调解机构进行调解

7.2.3仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁

7.2.4诉讼：双方可向有管辖