2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3交易资金

1.4监管机构

1.5风险类型

2.交易资金监管

2.1监管流程

2.2监管账户设立

2.3资金划转

2.4资金监管期限

2.5监管费用

3.风险防范措施

3.1合同签订前的风险评估

3.2合同签订后的风险监控

3.3风险应对措施

3.4风险赔偿

4.合同生效与终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除

4.4合同终止后的处理

5.保密条款

5.1保密义务

5.2保密范围

5.3保密期限

6.法律适用与争议解决

6.1法律适用

6.2争议解决方式

6.3争议解决地点

7.通知与送达

7.1通知方式

7.2送达地址

7.3送达时间

8.合同附件

8.1附件一：交易资金监管账户信息

8.2附件二：风险防范措施清单

8.3附件三：合同签订证明文件

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3合同解除

9.4合同生效

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同履行

11.1履行期限

11.2履行方式

11.3履行地点

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除程序

13.1解除事由

13.2解除通知

13.3解除生效

14.合同生效与解除效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指拥有小产权房所有权的自然人或法人。

1.1.2买受方：指购买小产权房的自然人或法人。

1.2合同标的

1.2.1合同标的为出卖方所拥有的位于______市______区______路______号的小产权房。

1.2.2小产权房的具体面积、结构、配套设施等以双方签订的房屋买卖合同附件一为准。

1.3交易资金

1.3.1交易资金总额为人民币______元整。

1.3.2交易资金包括首付款和尾款两部分。

1.4监管机构

1.5风险类型

1.5.1风险类型包括但不限于：房屋权属风险、交易资金安全风险、合同违约风险等。

2.交易资金监管

2.1监管流程

2.1.1买受方按照合同约定将首付款汇入监管银行设立的监管账户。

2.1.2出卖方将房屋过户至买受方名下，并将相关证明文件提交给监管银行。

2.1.3监管银行审核出卖方提交的文件，确认无误后通知买受方支付尾款。

2.2监管账户设立

2.2.1监管银行在合同签订后____个工作日内为买卖双方设立监管账户。

2.2.2监管账户的开户银行为______市______区______银行______分行。

2.3资金划转

2.3.1买受方支付首付款后，监管银行将首付款划转至出卖方账户。

2.3.2买受方支付尾款后，监管银行将尾款划转至出卖方账户。

2.4资金监管期限

2.4.1交易资金监管期限自监管账户设立之日起至房屋过户登记手续办理完毕止。

2.4.2监管期限最长不超过______个月。

2.5监管费用

2.5.1监管费用由买受方承担，具体费用标准由监管银行根据相关规定确定。

3.风险防范措施

3.1合同签订前的风险评估

3.1.1出卖方承诺所出售的小产权房权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.1.2买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.2合同签订后的风险监控

3.2.1出卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋过户至买受方名下。

3.2.2买受方有权监督出卖方办理过户手续，确保房屋权属转移合法有效。

3.3风险应对措施

3.3.1如出现房屋权属纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.3.2如出现交易资金安全问题，监管银行应及时采取措施，确保交易资金安全。

3.4风险赔偿

3.4.1因出卖方原因导致房屋权属纠纷或交易资金安全问题，出卖方应承担相应责任，赔偿买受方因此遭受的损失。

4.合同生效与终止

4.1合同生效条件

4.1.1合同双方签字盖章后生效。

4.2合同终止条件

4.2.1合同履行完毕，双方无争议。

4.3合同解除

4.3.1出卖方未履行合同约定，买受方有权解除合同。

4.4合同终止后的处理

4.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.