2024年度广州市住宅租赁合同规范6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度广州市住宅租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3住房信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付

4.房屋使用及维护

4.1房屋用途

4.2房屋维护责任

4.3装修及改造

4.4装修保证金

5.物业费用

5.1物业费标准

5.2物业费支付方式

5.3物业费违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收流程

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约责任范围

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2装修清单

11.3其他附件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：

1.1.3出租人联系电话：

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：

1.2.3承租人联系电话：

1.3住房信息

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋结构：

1.3.4房屋权属证明：

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2支付时间：每月____日前支付当月租金

3.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租人指定账户

3.4逾期支付：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付____%的违约金

第四条房屋使用及维护

4.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动

4.2.1因承租人使用不当造成的损坏；

4.2.2因不可抗力造成的损坏。

4.3装修及改造：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何装修及改造

4.4装修保证金：承租人需支付____元装修保证金，租赁期满或合同解除后无损坏情况下，装修保证金全额退还

第五条物业费用

5.1物业费标准：按照物业管理处规定的标准执行

5.2物业费支付方式：每月与租金一并支付

5.3物业费违约责任：如承租人逾期支付物业费，应向物业管理处支付____%的违约金

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：房屋及附属设施符合交付条件，无损坏，租赁双方在房屋交付清单上签字确认

6.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合国家相关标准和租赁合同约定的使用要求

6.3房屋验收流程：

6.3.1承租人在租赁期限届满前____天通知出租人进行房屋验收

6.3.2双方共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内提出

6.3.3验收合格后，双方在房屋交付清单上签字确认

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可以选择向广州市仲裁委员会申请仲裁解决争议。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条违约责任

9.1违约责任范围：任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担：

9.2.1承租人逾期支付租金的，应向出租人支付逾期租金及____%的违约金。

9.2.2出租人未按约定交付房屋的，应向承租人支付____%的违约金。

9.2.3双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

第十条