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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

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金房玲珑湾商业综合楼改扩建工程

结构检测鉴定方案

编写：

审核：

湖南省宏尚土木工程检测有限公司

2012年07月21日

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

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金房玲珑湾商业综合楼改扩建工程

结构检测鉴定方案

一、工程概况

本工程为长沙金房房地产开发有限公司开发建设的金房玲珑湾商业综合楼。设计单位为湖

南大学设计研究院有限公司，监理单位为湖南骥征工程建设监理有限公司。

本工程原设计为四层框架柱无梁楼盖结构，两电梯井为剪力墙。原楼层为0.00、6.000、

10.600、15.000四层，现用无损切割将6.000,15.000m两层楼盖切除，增加4.200、7.500、

13.700、16.800、23.600楼层，将四层改造为七层。为了解该楼建筑工程改扩建后工程安全性

状况，长沙金房房地产开发有限公司委托湖南省宏尚土木工程检测有限公司对该楼工程进行结

构检测鉴定。

二、检测内容和主要仪器设备

2.1主要检测内容及方法

2.1.1现场检测工作内容：

工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼

屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。

现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投

入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。明确房屋鉴定的原因。

2.1.2材料强度及性能

材料强度的检测、评定是结构可靠性评定的重要指标，如钢筋混凝土结构的混凝土强度、

砂浆强度等。现场检测主要采用回弹法、钻芯法等检测方法进行材料强度检测。

2.1.3几何尺寸检测、评定

现浇混凝土结构及预制构件的尺寸，应以设计图纸规定的尺寸为基准确定尺寸的偏差，尺

寸的检测方法和尺寸偏差的允许值应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204确定。

对于受到环境侵蚀和灾害影响的构件，其截面尺寸应在损伤最严重部位量测，在检测报告中应

提供量测的位置和必要的说明。

几何尺寸是结构和构件可靠性验算的一项指标，截面尺寸也是计算构件自重的指标，几何

尺寸一般可查设计图纸，如果是老建筑物图纸不全，或图纸丢失，需要现场实测其建筑物的平

面尺寸，有竣工图纸时，也可将几何尺寸的检测结果对照图纸进行复核，评定其施工质量，为

可靠性鉴定提供依据。

2.1.4外观质量和缺陷检测

混凝土构件外观质量与缺陷的检测可分为蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区

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和不同时间浇筑的混凝土结合面质量等项目。

混凝土构件外观缺陷，可采用目测与尺量的方法检测；检测数量，对于建筑结构工程质量

检测时宜为全部构件。混凝土构件外观缺陷的评定方法，可按《混凝土结构工程施工质量验收

规范》GB50204-2002确定。

2.1.5结构构件的挠度或倾斜度检测

可用目测或/和用吊锤进行检测；若有明显挠度或倾斜度，应采用激光或经纬仪或其他仪

器进行定量检测。

2.1.6混凝土构件钢筋保护层检测

采用SW-180T钢筋位置测定仪对外露混凝土构件钢筋保护层和间距进行检测，采取局部

凿开混凝土核查钢筋规格及间距。

2.1.7结构构件裂缝检测

检测内容应包