2024年度小面积商铺商机租赁合同范本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小面积商铺商机租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1商铺用途

2.2使用限制

2.3违约责任

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3其他费用

3.4费用调整

4.商铺装修与维护

4.1装修要求

4.2装修费用

4.3装修验收

4.4商铺维护责任

5.商铺转租与转让

5.1转租规定

5.2转让规定

5.3转租/转让审批

5.4转租/转让费用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除/终止合同通知

6.4解除/终止合同处理

7.违约责任

7.1租金违约责任

7.2使用违约责任

7.3装修违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：商铺平面图

9.2附件二：商铺租赁清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止

11.合同解除及终止通知

11.1解除/终止合同通知方式

11.2解除/终止合同通知期限

12.合同解除及终止后的处理

12.1租金退还

12.2商铺移交

12.3违约责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：___________

地址：____________________

乙方（承租方）：___________

地址：____________________

1.2商铺基本信息

商铺名称：_________________

商铺地址：_________________

商铺面积：___________平方米

商铺结构：_________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日

租赁期限：____年

1.4租金及支付方式

租金总额：___________元

租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的____日

2.租赁用途及限制

2.1商铺用途

商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、储藏或其他非法用途。

2.2使用限制

乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途，不得从事危害公共安全、违反法律法规的活动。

2.3违约责任

如乙方违反本款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租金及费用

3.1租金金额

租金为每月___________元，共计___________元。

3.2租金支付时间

乙方应于每月的____日支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3其他费用

商铺的水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

4.商铺装修与维护

4.1装修要求

乙方在租赁期间可根据自身需求对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2装修费用

商铺装修费用由乙方自行承担，甲方不得收取任何装修费用。

4.3装修验收

乙方完成装修后，应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

4.4商铺维护责任

商铺的日常维护保养责任由乙方承担，确保商铺设施的正常使用。

5.商铺转租与转让

5.1转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

5.2转让规定

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

5.3转租/转让审批

乙方如需转租或转让商铺，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.4转租/转让费用

如乙方转租或转让商铺，乙方应向甲方支付_______%的转租/转让费用。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或费用；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

6.3解除/终止合同通知

解除/终止合同，双方应提前_______日以书面形式通知对方。

6.4解除/终止合同处理

合同解除/终止后，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地移交给甲方，并结清所有应付费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在