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二零二四版酒店商务中心租赁及办公支持服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.租赁标的

2.1租赁房屋位置及面积

2.2租赁房屋用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收报告

6.使用维护与保养

6.1使用规定

6.2维护保养责任

6.3故障报修

7.办公支持服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务时间

7.4服务费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：办公支持服务清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜的处理原则

13.2合同未尽事宜的补充协议

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同文本

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版酒店商务中心租赁及办公支持服务协议”。

1.2合同编号：合同编号为H

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订双方：

1.4.1出租方：甲方，全称为酒店管理公司。

1.4.2承租方：乙方，全称为商务服务有限公司。

2.租赁标的

2.1租赁房屋位置及面积：乙方租赁甲方位于市区路号的商务中心内，总面积为200平方米的办公区域。

2.2租赁房屋用途：乙方租赁的房屋仅用于商务办公，不得用于居住、餐饮或其他非法用途。

2.3租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方每月应支付甲方租金人民币20,000元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

4.租金调整

4.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.3租金调整通知方式：甲方将通过书面形式通知乙方租金调整事宜。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起30日内将房屋交付乙方使用。

5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同附件《房屋验收标准》进行验收。

5.3验收报告：验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，作为房屋交付及验收的凭证。

6.使用维护与保养

6.1使用规定：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2维护保养责任：乙方负责房屋的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.3故障报修：房屋及设施出现故障时，乙方应及时向甲方报修，甲方应在接到报修通知后24小时内响应处理。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按时支付租金。

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途。

8.1.3乙方未按照约定进行房屋维护保养，导致房屋或设施损坏。

8.1.4甲方未按时交付房屋或提供办公支持服务。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

8.2.2乙方违反租赁用途或损坏房屋，应承担修复费用及相应赔偿责任。

8.2.3甲方未按时交付房屋或提供办公支持服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。

8.3违约赔偿：

8.3.1双方应按照违约责任承担条款，在违约发生后30日内进行赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用：

9.3.1仲裁费用由败诉方承担。

9.3.2双方在仲裁过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。

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