2024版商品房屋购买居间代理服务合同样本书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房屋购买居间代理服务合同样本书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房屋

1.2居间代理服务

1.3双方当事人

1.4合同标的

2.合同的签订与生效

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3合同生效条件

3.居间代理服务的范围与内容

3.1市场调研与信息提供

3.2房屋推荐与展示

3.3协商谈判与合同签订

3.4交易手续办理

4.双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3代理方的权利与义务

5.佣金与费用

5.1佣金计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用退还条件

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.解除合同的条件与程序

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3解除合同的后果

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止的后果

12.合同的解除与终止

12.1合同解除与终止的条件

12.2合同解除与终止的程序

12.3合同解除与终止的后果

13.合同的附件

13.1附件一：商品房屋信息

13.2附件二：居间代理服务协议

13.3附件三：佣金支付凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房屋：指符合国家规定的商品性质，具有独立产权，可以依法交易的房屋。

1.2居间代理服务：指代理方根据委托方的委托，代表委托方进行商品房屋的购买活动，提供信息、咨询、谈判、签约等服务的活动。

1.3双方当事人：本合同中的委托方指购买商品房屋的个人或单位，代理方指提供居间代理服务的个人或机构。

1.4合同标的：本合同标的为委托方购买的特定商品房屋，具体信息详见附件一。

第二条合同的签订与生效

2.1签订时间：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.2签订地点：本合同签订地点为委托方所在地。

2.3合同生效条件：双方当事人签署本合同，且合同内容符合法律规定。

第三条居间代理服务的范围与内容

3.1市场调研与信息提供：代理方应提供市场调研报告，包括但不限于商品房屋的市场价格、供需情况、政策法规等。

3.2房屋推荐与展示：代理方应根据委托方的需求，推荐符合要求的商品房屋，并协助委托方实地查看房屋。

3.3协商谈判与合同签订：代理方应代表委托方与卖方进行协商谈判，直至达成购房协议，并协助委托方签订购房合同。

3.4交易手续办理：代理方应协助委托方办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

第四条双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权要求代理方提供真实、准确、完整的商品房屋信息。

4.1.2买方应按照约定支付代理费用。

4.1.3买方应按时参加房屋查看和谈判活动。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方有权要求代理方在委托范围内提供服务。

4.2.2卖方应保证所售房屋的真实性、合法性。

4.3代理方的权利与义务

4.3.1代理方有权要求委托方支付代理费用。

4.3.2代理方应履行居间代理服务的职责，确保委托方的合法权益。

第五条佣金与费用

5.1佣金计算方式：代理费用按成交房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

5.2费用支付方式：代理费用在合同签订后，房屋交易完成前支付。

5.3费用退还条件：如因代理方原因导致合同解除，代理方应退还已收取的代理费用。

第六条保密条款

6.1保密内容：本合同涉及的房屋信息、交易谈判内容等均为保密信息。

6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至交易完成之日起三年。

6.3违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

第七条解除合同的条件与程序

7.1合同解除的条件：

7.1.1双方协商