手房购房定金合同协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房购房定金合同协议模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金的作用及退还

4.1定金作用

4.2退还条件

4.3退还方式

第五条购房合同的签订

5.1购房合同签订时间

5.2购房合同签订地点

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

第七条定金扣除及退还

7.1定金扣除条件

7.2定金退还条件

7.3定金扣除及退还方式

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条合同的履行期限

11.1履行期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条隐私保护

13.1保护范围

13.2保护期限

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，姓名/公司名称，地址。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/公司名称，地址。

1.3定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房产位置。

2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米。

2.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如几室几厅。

2.4房屋现状：房屋的装修情况，使用情况等。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额：确定的定金数额，单位为元。

3.2支付方式：乙方支付定金的具体方式，如银行转账、现金等。

3.3支付时间：乙方支付定金的具体日期。

第四条定金的作用及退还

4.1定金作用：定金作为乙方购买房屋的诚意金，一旦乙方违约，定金将不予退还；若甲方违约，则双倍退还乙方。

4.2退还条件：在合同约定的条件下，定金予以退还的具体情形。

4.3退还方式：定金退还的具体操作方式，如转账、现金等。

第五条购房合同的签订

5.1购房合同签订时间：双方约定签订正式购房合同的具体时间。

5.2购房合同签订地点：双方签订正式购房合同的具体地点。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间：甲方将房屋交付给乙方的具体时间。

6.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空、无抵押等。

6.3过户手续：双方办理房屋过户所需完成的手续和时间。

第七条定金扣除及退还

7.1定金扣除条件：乙方违约时，定金扣除的具体条件。

7.2定金退还条件：甲方违约时，定金退还的具体条件。

7.3定金扣除及退还方式：定金扣除和退还的具体操作方式。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。

8.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付定金、购房款、未能按约定时间办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：友好协商不成时，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十一条合同的履行期限

11.1履行期限：本合同约定的各项义务履行期限，包括但不限于定金支付、房屋交付、过户手续办理等。

第十二条通知与送达

12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。

12.2送达地址：双方约定的通知送达地址，如甲方/乙方地址。

第十三条隐私保护

13.1保护范围：双方在合同履行过程中