手房购房合同的补充协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房购房合同的补充协议范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3房屋

1.4手房

2.合同标的及价格

2.1房屋买卖标的

2.2手房价格

2.3支付方式

2.4支付时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.房屋质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

4.4维修责任

5.合同的履行及违约责任

5.1履行期限

5.2履行方式

5.3违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费用

9.3家具家电

9.4装修情况

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3买卖双方身份证明

11.合同的签订与备案

11.1签订时间

11.2备案时间

12.合同的书面形式

12.1书面形式要求

12.2合同副本

13.合同的修改和补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.合同的争议解释权

14.1争议解释权归属

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指具有房屋所有权和土地使用权的自然人、法人和其他组织，姓名（名称）为________，住址为________，证件号码为________。

1.2乙方（买受人）是指购买甲方向出卖人购买的房屋的自然人、法人和其他组织，姓名（名称）为________，住址为________，证件号码为________。

1.3房屋是指甲方合法拥有所有权的位于________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，具体房屋信息如下：

房屋所有权证号：________

土地使用权证号：________

房屋坐落地址：________

房屋结构及面积：________

1.4手房是指已购买并使用过的房屋，本合同所指手房是指甲方出卖给乙方的上述房屋。

第二条合同标的及价格

2.1房屋买卖标的为甲方所有的位于________的房产，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.2手房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

2.3乙方同意按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，支付方式为____。

2.4支付时间及方式如本合同第二条约定的内容。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。

3.2房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效；

（2）房屋及附属设施结构安全，设施设备正常运行；

（3）房屋内家具、家电等附属设施符合合同约定。

3.3过户手续由乙方按照相关法律法规和政策规定办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

3.4过户时间双方约定为____年__月__日。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。

4.3保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。

4.4在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应按照实际损失给予赔偿。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方未按照约定履行义务，应承担违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方未按照约定履行义务，应承担违约责任。

5.3违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2