手房购房合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房购房合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方共同遵守的原则

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权性质

9.2土地使用权期限

第十条房屋交付时的现状

10.1房屋及附属设施

10.2家具家电等物品

第十一条房屋质量保修

11.1保修范围

11.2保修期限

11.3保修责任

第十二条双方约定的其他事项

12.1物业管理

12.2邻里关系

12.3共有设施

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

1.2买受人信息

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋结构】房屋所有权转让给乙方。

2.2房屋结构

该房屋为【房屋结构】结构，【房屋面积】平方米。

2.3房屋面积

该房屋实际测量面积为【房屋实际面积】平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，该房屋成交价格为【成交价格】元。

3.2付款方式

乙方采取【付款方式】支付购房款，包括但不限于现金、转账等方式。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分【付款次数】次支付购房款。具体付款时间及金额，详见本合同附件。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

4.3过户费用

双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，由【承担方】承担。

4.4过户时间

双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

5.2买受人义务

乙方应按照本合同约定的付款方式，及时支付购房款。

5.3双方共同遵守的原则

双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或其他合法权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定交付房屋或其他合法权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

双方同意，如发生本合同项下的争议，任何一方均可采取法律途径解决。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。

8.2解除条件

双方同意，本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权性质

该房屋占用范围内的土地使用权性质为【土地使用权性质】