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绿城地产2024版项目委托代建及运营管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.委托代建内容

4.1设计阶段

4.2施工阶段

4.3竣工验收

4.4配套设施建设

5.运营管理内容

5.1运营目标

5.2运营模式

5.3运营管理范围

5.4运营管理期限

6.合作方式

6.1合作期限

6.2合作方式

6.3合作费用

6.4费用支付方式

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.项目管理

9.1项目管理组织

9.2项目管理流程

9.3项目管理责任

10.风险承担

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指绿城地产集团有限公司。

1.1.2“乙方”指具备相应资质的代建及运营管理单位。

1.1.3“项目”指甲方委托乙方代建及运营管理的具体房地产项目。

1.1.4“合同”指本《绿城地产2024版项目委托代建及运营管理合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定名词，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：绿城地产集团有限公司

2.1.2甲方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：057188888888

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：代建及运营管理有限公司

2.2.2乙方地址：浙江省杭州市滨江区某路某号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：057177777777

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1项目名称：绿城某花园

3.2项目地点

3.2.1项目地址：浙江省杭州市某区某街道

3.3项目规模

3.3.1项目占地面积：100,000平方米

3.3.2项目总建筑面积：200,000平方米

3.4项目性质

3.4.1项目性质：住宅、商业、办公综合体

4.委托代建内容

4.1设计阶段

4.1.1乙方负责项目的初步设计、施工图设计及后期设计变更等工作。

4.1.2乙方应确保设计符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

4.2施工阶段

4.2.1乙方负责项目的施工组织、施工进度、施工质量及施工安全等工作。

4.2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。

4.3竣工验收

4.3.1乙方负责组织项目竣工验收，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3.2甲方有权对项目进行验收，并对验收不合格的部分提出整改要求。

4.4配套设施建设

4.4.1乙方负责项目配套设施的设计、施工及验收工作。

4.4.2配套设施包括但不限于：道路、绿化、照明、排水、供电等。

5.运营管理内容

5.1运营目标

5.1.1运营目标：确保项目运营安全、高效、有序，提升甲方品牌形象。

5.2运营模式

5.2.1运营模式：乙方负责项目的整体运营管理，包括物业管理、商业运营、社区服务等。

5.3运营管理范围

5.3.1运营管理范围：项目内的所有住宅、商业、办公区域。

5.4运营管理期限

5.4.1运营管理期限：自项目竣工验收合格之日起，至甲方与乙方另行签订的终止运营管理合同之日止。

6.合作方式

6.1合作期限

6.1.1合作期限：自合同签订之日起，至项目运营管理期限届满之日止。

6.2合作方式

6.2.1合作方式：甲方委托乙方代建及运营管理，乙方按照甲方要求提供相关服务。

6.3合作费用

6.3.1合作费用：按甲方与乙方另行签订的委托代建及运营管理费用协议执行。

6.4费用支付方式

6.4.1费用支付方式：按费用协议约定的时间和方式支付。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建及运营管理工作。

8.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并对不符合要求的部分提出整改要求。

8.1.3甲方有权在必要时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2甲方义务

8.2.1