2024年度房地产开发项目入伙合同通用范本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发项目入伙合同通用范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1项目名称

1.2开发商名称

1.3业主名称

1.4合同签订日期

1.5合同签订地点

2.项目基本情况

2.1项目位置

2.2项目面积

2.3项目结构

2.4项目配套设施

2.5项目交付标准

3.入伙条件及手续

3.1入伙条件

3.2入伙手续

3.3入伙时间

3.4入伙费用

4.交付使用及验收

4.1交付使用

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收期限

5.物业管理及服务

5.1物业管理公司

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理费用

5.4物业管理合同

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

6.4维修保养流程

7.物业保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.物业共有部分及设施

8.1物业共有部分

8.2物业设施

8.3物业共有部分及设施的使用及维护

9.产权登记及转移

9.1产权登记

9.2产权转移

9.3产权登记费用

9.4产权转移费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2开发商名称：房地产开发有限公司

1.3业主名称：业主

1.4合同签订日期：2024年X月X日

1.5合同签订地点：市区路号

2.项目基本情况

2.1项目位置：市区街道

2.2项目面积：总计平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，其他面积平方米

2.3项目结构：多层住宅、高层住宅、商业综合体

2.4项目配套设施：绿化面积、地下车库、健身设施、游泳池、儿童游乐场等

2.5项目交付标准：符合国家及地方相关标准，达到入住条件

3.入伙条件及手续

3.1入伙条件：业主已支付全部购房款，开发商已交付符合交付标准的房屋

3.2入伙手续：业主凭购房合同、身份证、付款凭证等材料至开发商处办理入伙手续

3.3入伙时间：自合同签订之日起X个月内，具体入伙时间以开发商通知为准

3.4入伙费用：X元/平方米，包含入伙登记费、物业费首期预交等费用

4.交付使用及验收

4.1交付使用：开发商应在入伙时间内将房屋交付业主使用

4.2验收标准：符合国家及地方相关标准，达到入住条件

4.3验收流程：业主在规定时间内对房屋进行验收，如有问题应及时通知开发商

4.4验收期限：自房屋交付之日起X日内完成验收

5.物业管理及服务

5.1物业管理公司：物业管理公司

5.2物业管理服务内容：房屋维修、公共区域清洁、安保、绿化养护等

5.3物业管理费用：X元/平方米·月，包含在入伙费用中

5.4物业管理合同：业主与物业管理公司另行签订物业管理合同

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围：房屋主体结构、公共设施设备等

6.2维修保养责任：开发商负责房屋主体结构的维修保养，物业管理公司负责公共设施设备的维修保养

6.3维修保养费用：由业主按物业管理合同约定支付

6.4维修保养流程：业主提出维修保养需求，物业管理公司或开发商进行维修保养

7.物业保险

7.1保险种类：房屋建筑保险、财产保险、意外伤害保险等

7.2保险金额：房屋建筑保险金额为房屋价值，财产保险金额为业主财产价值，意外伤害保险金额为X万元

7.3保险期限：自房屋交付之日起X年

7.4保险费用：由业主按物业管理合同约定支付

8.物业共有部分及设施

8.1物业共有部分：楼梯、电梯、公共走廊、屋顶、地下室、小区道路等

8.2物业设施：健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、垃圾收集点等

8.3物业共有部分及设施的使用及维护：业主共同使用物业共有部分及设施，由物业管理公司负责维护和管理

9.产权登记及转移

9.1产权登记：业主应在房屋交付后X个月内办理产权登记手续

9.2产权转移：业主在办理产权登