2024版房屋质量保修破损赔偿协议范本.docxVIP

2024版房屋质量保修破损赔偿协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方（房屋购买方）

2.2乙方（房屋开发商）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.保修范围和期限

4.1保修范围

4.2保修期限

5.破损赔偿标准

5.1破损认定

5.2赔偿标准

5.3赔偿方式

6.报修程序

6.1报修时间

6.2报修方式

6.3报修处理

7.质量验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋质量保修清单

13.2附件二：保修服务联系方式

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“房屋”指乙方开发建设的位于甲方所购买的房产；

（2）“保修”指乙方按照国家有关法律法规和本合同约定，对房屋在保修期内发生的质量问题进行修复；

（3）“破损”指房屋在保修期内由于质量问题导致的损坏；

（4）“赔偿”指乙方因房屋质量问题导致的破损而向甲方支付的经济补偿；

（5）“甲方”指购买房屋的购房者；

（6）“乙方”指房屋的开发商。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1甲方（房屋购买方）

（1）姓名/名称：________________

（2）身份证号码/营业执照号码：________________

（3）联系方式：________________

2.2乙方（房屋开发商）

（1）姓名/名称：________________

（2）营业执照号码：________________

（3）联系方式：________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：________________

3.2房屋面积：________________平方米

3.3房屋结构：________________

第四条保修范围和期限

4.1保修范围

本合同约定的保修范围为房屋主体结构、地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、管道工程、电气工程、卫生洁具等。

4.2保修期限

（1）主体结构、地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限；

（2）屋面防水工程、管道工程、电气工程、卫生洁具：保修期为两年；

（3）其他项目：按照国家有关法律法规和行业标准执行。

第五条破损赔偿标准

5.1破损认定

破损认定需由乙方指定的专业机构进行，认定结果为最终依据。

5.2赔偿标准

（1）对于房屋主体结构、地基基础工程、主体结构工程的破损，乙方应根据实际情况进行修复，修复费用由乙方承担；

（2）对于屋面防水工程、管道工程、电气工程、卫生洁具的破损，乙方应根据实际情况进行修复，修复费用由乙方承担；

（3）其他项目的破损，乙方应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。

5.3赔偿方式

赔偿方式为乙方将赔偿金额直接支付给甲方。

第六条报修程序

6.1报修时间

甲方发现房屋破损后，应在发现之日起七日内向乙方报修。

6.2报修方式

（1）电话报修：________________；

（2）书面报修：________________；

（3）现场报修：________________。

6.3报修处理

乙方应在收到报修通知后三日内对破损进行现场勘查，并在勘查后七日内提出修复方案。

第七条质量验收

7.1验收时间

房屋交付使用后，甲方应在收到房屋交付通知之日起三十日内对房屋进行验收。

7.2验收标准

验收标准按照国家有关法律法规和行业标准执行。

7.3验收程序

（1）甲方在验收前应向乙方提供验收标准；

（2）甲方在验收时，乙方应陪同并解答甲方提出的问题；

（3）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按时支付房款，应向乙方支付逾期付款利息；

（2）甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按已付款的千分之二计算；

（2）乙方提供的房屋存在质量问题，未在保修期内修复，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决