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2024版房屋预约买卖合同（含房屋权属核实）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方

1.2房屋买卖双方代理人

1.3房屋买卖双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建成时间

2.6房屋权属情况

3.预约金

3.1预约金金额

3.2预约金支付方式

3.3预约金退还条件

4.付款方式

4.1付款时间节点

4.2付款金额

4.3付款方式

4.4逾期付款责任

5.房屋权属核实

5.1权属核实时间

5.2权属核实方式

5.3权属核实费用

5.4权属核实结果处理

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接程序

7.3房屋交接资料

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2房屋买卖双方代理人

甲方代理人：姓名，联系方式：电话、邮箱等。

乙方代理人：姓名，联系方式：电话、邮箱等。

1.3房屋买卖双方联系方式

甲方联系方式：电话、邮箱等。

乙方联系方式：电话、邮箱等。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：具体街道、门牌号码、楼号、单元号等。

2.2房屋产权证号：具体产权证号码。

2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。

2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。

2.5房屋建成时间：具体年份。

2.6房屋权属情况：房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.预约金

3.1预约金金额：人民币元。

3.2预约金支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。

3.3预约金退还条件：

1）乙方在合同签订后7个工作日内未支付首付款；

2）因甲方原因导致合同无法继续履行；

3）其他经双方协商一致需退还预约金的情况。

4.付款方式

4.1付款时间节点：

1）签订合同时支付预约金；

2）签订合同后个工作日内支付首付款；

3）房屋交付前支付尾款。

4.2付款金额：

1）首付款：人民币元；

2）尾款：人民币元。

4.3付款方式：通过银行转账、现金等方式支付。

4.4逾期付款责任：

1）逾期支付首付款，每日按逾期付款金额的%支付违约金；

2）逾期支付尾款，每日按逾期付款金额的%支付违约金。

5.房屋权属核实

5.1权属核实时间：合同签订后个工作日内。

5.2权属核实方式：通过查阅产权证、询问相关部门等方式核实。

5.3权属核实费用：人民币元，由乙方承担。

5.4权属核实结果处理：

1）如核实房屋权属存在纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项；

2）如核实房屋权属无纠纷，双方继续履行合同。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：合同约定的房屋交付日期。

6.2房屋交付条件：

1）房屋已取得产权证；

2）房屋无产权纠纷；

3）房屋符合交付标准。

6.3房屋交付手续：

1）办理房屋交接手续；

2）签署房屋交付确认书。

8.违约责任

8.1违约行为定义

1）买方未按时支付约定款项；

2）卖方未按约定时间交付房屋；

3）卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属问题；

4）双方协商一致认为的违约行为。

8.2违约责任承担

1）买方违约，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金；

2）卖方违约，应向买方支付合同总价款的%作为违约金；

3）因双方违约导致合同无法履行，各自承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿标准

1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；

2）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到弥补。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1）友好协商；

2）仲裁；

3）诉讼。

9.2争议