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南京住建部2024版房屋租赁合同标准模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3房屋用途

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.2验收标准

3.3违约责任

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2日常维护

4.3故障处理

5.装修与设施

5.1装修要求

5.2设施清单

5.3维修责任

6.水电燃气等费用

6.1费用承担

6.2费用缴纳

6.3费用争议解决

7.房屋转租与转借

7.1转租规定

7.2转借规定

7.3转租/转借审批

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1特别约定

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；

1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；

1.2联系方式

1.2.1出租方联系电话：；

1.2.2承租方联系电话：；

1.2.3电子邮件地址：；

1.2.4其他联系方式：；

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：；

1.3.2房屋面积：；

1.3.3房屋结构：；

1.3.4房屋用途：；

1.3.5房屋权属证明文件：；

2.房屋租赁基本条款

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：；

2.1.2租赁终止日期：；

2.1.3租赁期限：；

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：；

2.2.2租金支付周期：；

2.2.3租金支付方式：；

2.2.4首付金额：；

2.2.5首付支付时间：；

2.3房屋用途

2.3.1房屋仅用于居住；

2.3.2禁止用于商业或其他非法用途；

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.1.1出租方应于租赁期限开始前将房屋交付承租方；

3.1.2出租方应保证房屋符合约定的使用条件；

3.2验收标准

3.2.1承租方应在房屋交付后进行验收；

3.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、装修状况等；

3.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；

3.3违约责任

3.3.1如出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任；

3.3.2如承租方未按约定验收房屋，应承担违约责任；

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应按照约定的用途使用房屋；

4.1.2承租方应爱护房屋及附属设施；

4.2日常维护

4.2.1承租方应负责房屋的日常维护；

4.2.2承租方应及时修复损坏的设施设备；

4.3故障处理

4.3.1承租方发现房屋或设施设备故障，应及时通知出租方；

4.3.2出租方应在接到通知后及时修复；

5.装修与设施

5.1装修要求

5.1.1承租方进行装修应事先征得出租方同意；

5.1.2装修不得影响房屋结构安全；

5.2设施清单

5.2.1房屋及附属设施清单；

5.2.2清单中列明的设施设备由出租方提供；

5.2.3清单中未列明的设施设备由承租方自行承担；

5.3维修责任

5.3.1房屋及设施设备的维修责任按照清单约定执行；

5.3.2清单中未列明的设施设备维修责任由承租方承担；

6.水电燃气等费用

6.1费用承担

6.1.1水电燃气等费用由承租方承担；

6.1.2承租方应按时缴纳相关费用；

6.2费用缴纳

6.2.1承租方应在每月规定的时间内缴纳相关费用；

6.2.2缴费方式：；

6.3费用争议解决

6.3.1如发生费用争议，双方应友好协商解决；

6.3.2协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更；

8.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件；

8.2合同解除

8.2.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；

8.2.1.2出租方或承租方违约，对方要求解除合同；

8.2.1.3出租方房屋因不可抗力等原因导致无法继续出租；

8.2.