2024年度特色民宿租赁运营管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色民宿租赁运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.民宿基本情况

2.1民宿名称

2.2民宿地址

2.3民宿面积

2.4民宿设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限长度

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.维护与管理责任

6.1民宿维修

6.2民宿清洁

6.3管理服务

7.营业许可与税务

7.1营业许可要求

7.2税务责任

8.广告与宣传

8.1广告宣传权利

8.2宣传内容要求

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力影响

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.合同生效与解除

14.1合同生效日期

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：特色民宿管理有限公司

乙方：个人/企业

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

2.民宿基本情况

2.1民宿名称

民宿名称：特色民宿

2.2民宿地址

民宿地址：省市区路号

2.3民宿面积

民宿面积：200平方米

2.4民宿设施设备

卧室：2间，每间配备1张双人床、1张单人床、衣柜、床头柜等；

卫浴间：2间，配备浴缸、淋浴间、洗手台、马桶等；

厨房：1间，配备冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶等；

餐厅：1间，可容纳10人同时用餐；

客厅：1间，配备沙发、茶几、电视等；

阳台：1个，配备桌椅、晾衣架等；

休闲娱乐设施：棋牌室、健身房等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2024年12月31日

3.2租赁期限长度

租赁期限长度：12个月

3.3租赁续约条款

租赁期满后，双方均有权续约，续约期限为1年。续约需提前一个月通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币万元/年

4.2支付方式

租金支付方式：甲方每月收取乙方租金，每月租金为租金总额的1/12，乙方应于每月前5个工作日内支付。

4.3付款时间

付款时间：每月前5个工作日

5.使用范围及限制

5.1使用范围

乙方有权使用民宿内设施设备，但仅限于居住、休闲娱乐等非商业用途。

5.2使用限制

未经甲方同意，不得擅自改变民宿结构；

不得在民宿内进行非法活动；

不得损坏民宿设施设备；

不得在民宿内进行商业经营活动。

5.3违约责任

若乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.维护与管理责任

6.1民宿维修

民宿内的设施设备维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。

6.2民宿清洁

民宿的日常清洁由乙方负责，乙方应保持民宿的整洁卫生。

6.3管理服务

甲方提供民宿的管理服务，包括但不限于：安全巡查、垃圾清运、公共区域清洁等。

7.营业许可与税务

7.1营业许可要求

乙方在经营民宿期间，应取得相应的营业许可证，并遵守相关法律法规。

7.2税务责任

乙方应依法纳税，并承担由此产生的所有税务责任。

8.广告与宣传

8.1广告宣传权利

甲方拥有对民宿的整体广告宣传权，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自进行任何形式的广告宣传。

8.2宣传内容要求

所有广告宣传内容必须真实、合法，不得含有虚假信息、误导性陈述或违反公序良俗的内容。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予改正；

出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同到期后，若无续约，合同自然终止。

9.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即停止相互权利义务，并对已发生的事项进行清算，包括但不限于设备、资金等。

10.违约责任

10.1违约行为