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2024版房屋买卖合约包含房屋租赁管理及收益分配协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2相关法律法规的引用

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

2.2房屋的权属情况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及流程

6.房屋租赁管理

6.1房屋租赁期限

6.2房屋租赁租金

6.3房屋租赁用途

6.4房屋租赁合同签订

7.收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3房屋租赁违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋租赁合同

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“房屋”指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。

1.1.2“买卖双方”指卖方[卖方姓名]与买方[买方姓名]。

1.1.3“买卖价格”指本合同中约定的房屋交易价格为人民币[具体金额]。

1.1.4“房屋租赁”指买方作为出租人，将房屋出租给承租人使用的行为。

1.1.5“收益分配”指房屋租赁产生的租金收入按照约定的比例在买卖双方之间进行分配。

1.1.6“违约责任”指本合同任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。

1.1.7“争议解决”指本合同履行过程中发生的争议解决方式。

1.1.8“合同解除”指本合同在履行过程中因特定原因被解除的法律行为。

1.2相关法律法规的引用

本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.2房屋的权属情况

房屋所有权证号为[具体证号]，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等

买方姓名：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]。

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等

卖方姓名：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款时间及方式

买方应在签订本合同后[具体天数]日内将首付款人民币[具体金额]支付至卖方指定的账户。

后续款项的支付方式及时间按附件一《房屋买卖合同》中的约定执行。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准及流程

买方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面整改要求。

6.房屋租赁管理

6.1房屋租赁期限

房屋租赁期限为[具体租赁期限]年。

6.2房屋租赁租金

房屋租赁租金为人民币[具体租金]元/月，支付方式为[具体支付方式]。

6.3房屋租赁用途

房屋租赁用途仅限于[具体用途]。

6.4房屋租赁合同签订

买方与承租人应另行签订《房屋租赁合同》，明确租赁双方的权利义务。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的[具体百分比]%作为违约金。

8.1.2如买方拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，买方应退还已付房款，并支付给卖方相当于已付房款[具体百分比]%的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的[具体金额]元作为违约金。

8.2.2如卖方提供的房屋不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，并支付相当于已付房款[具体百分比]%的违约金。

8.3房屋租赁违约责任

8.3.1如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于日租金的[具体百分比]%作为违约金。

8.3.2如承租人违反租赁合同约定，造成房屋损坏或使用不当，承租人应