物业服务管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务管理合同

本合同目录一览

1.物业服务管理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（物业服务公司）

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准

4.服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2费用调整

5.服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

6.双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条款

9.2终止条款

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.附件

12.1物业服务管理规章制度

12.2物业服务项目清单

13.签署与生效

13.1签署方式

13.2生效条件

14.其他条款

14.1附则

14.2解释权归属

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供物业服务管理，甲方支付服务费用，双方达成一致而签订的书面协议。

1.2范围

本合同所涵盖的物业服务管理范围包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共安全保卫、物业设施设备的运行及维护、绿化养护、装修管理、居民服务、公共秩序维护等。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）

甲方是指物业的所有权人、使用权人或者物业的合法入住人。甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理区域的规章制度。

2.2乙方（物业服务公司）

乙方是指具备物业服务资质，负责甲方物业服务管理的公司。乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的正常秩序。

第三条服务内容与标准

3.1物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括：

(1)物业设施设备的维护保养；

(2)物业管理区域的清洁卫生；

(3)公共安全保卫；

(4)物业设施设备的运行及维护；

(5)绿化养护；

(6)装修管理；

(7)居民服务；

(8)公共秩序维护等。

3.2服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关规定及行业标准，确保服务质量满足甲方的合理需求。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算，具体费用标准由双方在合同中约定。甲方应按照合同约定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。

4.2费用调整

合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整物业服务费用。

第五条服务期限

5.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条款

合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前三个月书面通知乙方，双方协商签订新的物业服务合同。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

(1)按照合同约定支付物业服务费用；

(2)遵守物业管理区域的规章制度；

(3)协助乙方进行物业管理，维护公共秩序；

(4)不得损害他人和公共利益，不得擅自改变物业的使用性质；

(5)按照合同约定合理使用物业设施设备，爱护公共设施。

6.2乙方的权利与义务

(1)按照合同约定提供物业服务，确保服务质量满足甲方的合理需求；

(2)维护物业管理区域的正常秩序，保护甲方的人身和财产安全；

(3)接受甲方的监督，及时解决甲方反映的问题；

(4)定期向甲方报告物业服务情况；

(5)遵守国家法律法规，缴纳相关税费。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不