物业服务收费协议模板范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务收费协议模板范文

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业服务内容

2.1物业公司服务范围

2.2物业公司服务项目

2.3物业公司服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付时间

3.3物业服务费支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务开始时间

4.2物业服务结束时间

4.3物业服务续约条款

5.物业服务费用调整

5.1物业服务费调整条件

5.2物业服务费调整程序

5.3物业服务费调整生效时间

6.物业公司义务与责任

6.1物业公司服务义务

6.2物业公司管理责任

6.3物业公司违约责任

7.业主义务与责任

7.1业主支付费用义务

7.2业主遵守物业管理规定

7.3业主违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止后的处理

10.保密条款

10.1双方保密信息

10.2保密信息的使用与保护

10.3保密期限

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除后的处理

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件

14.签署信息

14.1双方签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

甲方：（业主姓名或单位名称）

乙方：（物业公司名称）

1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受甲方委托的事宜，达成如下协议。

第二条物业服务内容

2.1物业公司服务范围

乙方负责物业管理服务的范围包括：（列举物业管理的具体范围，如住宅小区、商业大厦等）。

2.2物业公司服务项目

乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业管理；

（3）物业环境卫生；

（4）物业安全保卫；

（5）物业公共秩序维护；

（6）物业绿化养护；

（7）物业消防管理；

（8）物业服务质量监督；

（9）物业维修资金管理；

（10）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

2.3物业公司服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

（1）物业服务费=物业服务基础费用+物业服务增值费用；

（2）物业服务基础费用=物业建筑面积×物业服务基础单价；

（3）物业服务增值费用=物业建筑面积×物业服务增值单价；

（4）物业建筑面积=房产证载明的建筑面积；

（5）物业服务基础单价、物业服务增值单价由甲乙双方在协议中约定。

3.2物业服务费支付时间

甲方应按照本协议约定的收费标准和支付时间，向乙方支付物业服务费。具体支付时间如下：

（1）物业服务费按月计收，甲方应在每月第一天支付上月物业服务费；

（2）新入住业主应在办理入住手续时一次性支付物业服务费三个月；

（3）物业服务费支付周期可根据甲方实际情况与乙方协商确定。

3.3物业服务费支付方式

甲方支付物业服务费的方式如下：

（1）甲方通过银行转账方式将物业服务费支付至乙方指定的银行账户；

（2）甲方也可选择现金支付方式，直接交付给乙方财务人员。

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务开始时间为协议生效之日起。

4.2物业服务结束时间

物业服务结束时间为：（协议期满日期）。

4.3物业服务续约条款

（1）本协议期满前，甲乙双方可协商一致续签物业服务合同；

（2）如甲乙双方未能就续约事宜达成一致，本协议期满后，乙方应按照约定将物业管理权移交给甲方；

（3）物业服务续约条款具体内容由甲乙双方在协议中约定。

第五条物业服务费用调整

5.1物业服务费调整条件

（1）如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致物业服务成本发生重大变化；

（2）物业服务期间，乙方因提供新增服务项目或提高现有服务标准，导致物业服务成本增加；

（3）物业服务期间，甲方要求乙方提供临时性、特殊性服务，