2024年度航空航天产业用地租赁与研发楼建设合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度航空航天产业用地租赁与研发楼建设合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.土地租赁

2.1土地位置与面积

2.2土地用途与性质

2.3土地租赁期限

2.4土地租金及支付方式

2.5土地使用条件与限制

3.研发楼建设

3.1建设项目概况

3.2建设内容与规模

3.3建设工期与进度

3.4建设成本与预算

3.5建设质量与标准

4.土地租赁费用及支付

4.1土地租金计算方法

4.2土地租金调整机制

4.3土地租金支付方式

4.4土地租金支付时间

5.研发楼建设费用及支付

5.1建设费用构成

5.2建设费用预算

5.3建设费用支付方式

5.4建设费用支付时间

6.合同履行与监督

6.1合同履行主体

6.2合同履行责任

6.3合同履行监督

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：研发楼建设合同

11.3附件三：相关技术文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同其他约定

12.3合同附件生效

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订时间

13.2合同生效日期

14.合同解除与终止条件

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（土地出租方）与乙方（土地承租方）双方签订，甲方为航空航天产业用地出租方，乙方为航空航天产业研发楼建设方。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年1月1日，在市区大厦签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将土地交付乙方使用之日起正式开始履行。

第二条土地租赁

2.1土地位置与面积

甲方将位于市区路的号地块出租给乙方，该地块总面积为平方米。

2.2土地用途与性质

该地块用途为航空航天产业用地，土地性质为国有土地使用权。

2.3土地租赁期限

本合同租赁期限为年，自2024年1月2日起至2034年1月1日止。

2.4土地租金及支付方式

土地租金为每年万元，乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。

2.5土地使用条件与限制

乙方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行任何违法建设活动。

第三条研发楼建设

3.1建设项目概况

乙方在甲方提供的土地上建设一座航空航天产业研发楼，楼高层，总建筑面积为平方米。

3.2建设内容与规模

研发楼包括办公区、实验室、会议室等设施，以满足航空航天产业研发需求。

3.3建设工期与进度

研发楼建设工期为个月，具体进度安排如下：

1.前期准备：个月；

2.土建工程：个月；

3.装修工程：个月；

4.验收与交付：个月。

3.4建设成本与预算

研发楼建设总成本预算为万元，具体预算内容详见附件二。

3.5建设质量与标准

乙方应按照国家相关建设标准和规范，确保研发楼建设质量，满足甲方要求。

第四条土地租赁费用及支付

4.1土地租金计算方法

土地租金按照本合同第二条约定计算。

4.2土地租金调整机制

在租赁期限内，如遇国家政策调整，土地租金可按国家相关规定进行调整。

4.3土地租金支付方式

乙方应按照本合同第二条约定的时间和方式支付土地租金。

4.4土地租金支付时间

乙方应于每年1月1日前支付当年的土地租金。

第五条研发楼建设费用及支付

5.1建设费用构成

研发楼建设费用包括但不限于土地费用、设计费用、建安工程费、设备购置费等。

5.2建设费用预算

研发楼建设总预算为万元，具体预算内容详见附件二。

5.3建设费用支付方式

乙方应按照本合同第三条约定的工期和支付方式支付建设费用。

5.4建设费用支付时间

乙方应按照建设进度和支付方式，分阶段支付建设费用。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行主体

甲方和乙方应各自按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行责任

双方应按照本合同约定，履行合同义务，保证合同的顺利履行