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2024版房地产项目融资租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.融资租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物规格型号

2.3标的物数量

2.4标的物产地

2.5标的物购买价格

3.融资租赁期限

3.1融资租赁起始日期

3.2融资租赁终止日期

3.3租赁期限类型

4.租金支付方式及金额

4.1租金总额

4.2每期租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金支付时间

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.2押金金额

5.3保证金及押金支付方式

5.4保证金及押金退还条件

6.融资租赁费用

6.1融资租赁费率

6.2融资租赁手续费

6.3其他相关费用

7.融资租赁物的交付及验收

7.1标的物交付地点

7.2标的物交付时间

7.3标的物验收标准

7.4标的物验收流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：标的物清单

11.2附件二：融资租赁合同补充协议

12.合同签订日期

13.合同双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方名称：融资租赁有限公司

1.1.2承租方名称：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

1.4.1出租方注册地址：省市区路号

1.4.2承租方注册地址：省市区路号

2.融资租赁标的物

2.1标的物名称：房地产开发项目

2.2标的物规格型号：根据房地产开发有限公司提供的项目可行性研究报告确定

2.3标的物数量：1套

2.4标的物产地：省市

2.5标的物购买价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）

3.融资租赁期限

3.1融资租赁起始日期：2024年1月1日

3.2融资租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限类型：固定期限租赁

4.租金支付方式及金额

4.1租金总额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000）

4.2每期租金金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000），每月支付

4.3租金支付方式：银行转账

4.4租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.保证金及押金

5.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）

5.2押金金额：人民币拾万元整（￥100,000）

5.3保证金及押金支付方式：银行转账

5.4保证金及押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后，出租方退还保证金及押金

6.融资租赁费用

6.1融资租赁费率：年利率6%

6.2融资租赁手续费：融资租赁总额的1%，一次性支付

6.3其他相关费用：根据实际情况另行约定

7.融资租赁物的交付及验收

7.1标的物交付地点：省市区路号

7.2标的物交付时间：2024年2月1日

7.3标的物验收标准：根据房地产开发有限公司提供的项目可行性研究报告及相关国家标准

7.4标的物验收流程：承租方在交付之日起5个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内向出租方提出书面异议

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定使用标的物

8.1.3承租方未按约定进行标的物维护保养

8.1.4承租方违反合同约定造成标的物损坏

8.2违约责任承担方式

8.2.1出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金

8.2.2承租方赔偿因违约给出租方造成的损失

8.2.3承租方承担因违约而产生的诉讼费用

8.3违约金计算方法

8.3.1逾期支付租金的违约金按每日租金的千分之五计算

8.3.2因违约造成标的物损坏的赔偿金按实际损失计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商解决

9.1.2仲裁解决

9.2争议解决地点

9.2.1协商解决的地点为合同签订地

9.2.2仲裁解决的地点为市仲裁委员会

9.3争议解决期限

9.3.1协商解决的期限为收到争议之日起30日内

9.3.2仲裁解决的期限为仲裁委员会受理之日起6个月内

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方