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2024版房屋买卖未办理过户手续协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款方式变更

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

7.4验收争议解决

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后事宜

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证明文件

12.2合同附件二：付款凭证

12.3合同附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号为____，该证书记载的房屋权利人为____。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.4房屋用途

房屋用途为____，符合城市规划用途要求。

2.5房屋现状描述

房屋现状为____，房屋内附属设施齐全，无抵押、查封等权利负担。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

联系电话：____

3.2卖方基本信息

卖方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

联系电话：____

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）在房屋买卖过程中，有权了解房屋的真实情况；

（2）在房屋过户后，取得房屋所有权；

（1）按照约定支付购房款；

（2）配合卖方办理房屋过户手续；

（3）不得擅自改变房屋用途。

4.2卖方权利与义务

（1）收取约定的购房款；

（2）配合买方办理房屋过户手续；

（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）提供房屋真实情况，不得隐瞒或欺诈；

（3）按照约定办理房屋交付。

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、提交相关证明材料等。

5.2税费承担

房屋过户产生的税费，按照国家相关政策及规定，由买方承担。

5.3税费缴纳方式

买方应在办理过户手续时，一次性缴纳全部税费。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

（1）首付款：____万元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：____万元，于房屋过户手续办理完毕后支付。

6.2付款期限

（1）首付款支付期限：合同签订之日起____日内；

（2）尾款支付期限：房屋过户手续办理完毕之日起____日内。

6.3付款方式变更

如遇特殊情况，经买卖双方协商一致，可以变更付款方式及期限。

8.违约责任

8.1违约行为认定

（1）买方未按约定支付购房款的；

（2）卖方未按约定办理房屋交付或过户手续的；

（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为____万元；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

（1）买方未支付首付款的，每日按未付款金额的____%支付违约金；

（2）买方未支付尾款的，每日按未付款金额的____%支付违约金；

（3）卖方未按时办理房屋交付或过户手续的，每日按房屋价值的____%支付违约金。

9.争议解决方式

9.1