2025二手房个人购房合同协议.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（详细地址）

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋规划用途：

1.5房屋所有权性质：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付人民币元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户的具体时间、地点由甲乙双方另行协商确定。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2本合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金及房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同各方的身份信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话等。

3.确保房屋信息的准确性，包括坐落、所有权证号、面积、规划用途和所有权性质等。

4.注意定金和房款的支付方式和时间，确保按时支付。

5.明确房屋交付和过户的时间和地点，确保按时完成。

6.注意合同的变更和解除条件，确保任何变更或解除都需要双方协商一致并书面确认。

7.了解违约责任，确保在发生违约时能够按照合同约定处理。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以寻求法律人士的专业意见。

2.对于身份信息的不确定，可以通过核实身份证件和实地考察来确认。

3.对于房屋信息的准确性，可以通过房产证、测绘报告等官方文件来核实。

4.对于支付方式和时间的疑问，可以通过与甲方沟通协商来解决。

5.对于房屋交付和过户的时间和地点的疑问，可以通过与甲方沟通协商来解决。

6.对于合同的变更和解除问题，可以通过与甲方沟通协商并书面确认来解决。

7.对于违约责任的问题，可以根据合同约定和相关法律法规来解决。

8.对于争议解决方式的问题，可以根据合同约定和相关法律法规来解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.卖方（