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2024版房地产项目智慧社区投资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1甲方

2.2乙方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资内容

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资期限

5.合作期限

5.1合作开始时间

5.2合作结束时间

6.智慧社区建设

6.1建设目标

6.2建设内容

6.3建设进度

7.技术支持

7.1技术标准

7.2技术服务

7.3技术更新

8.运营管理

8.1运营模式

8.2运营团队

8.3运营费用

9.收益分配

9.1收益来源

9.2收益比例

9.3收益结算

10.风险承担

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险分担

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区”指通过信息化、智能化手段，实现社区管理、居民生活、公共服务等领域的数字化、网络化、智能化。

1.1.2“投资合作协议”指本合同，旨在明确甲乙双方在智慧社区项目中的投资、建设、运营等合作事宜。

1.1.3“甲方”指（甲方全称），负责智慧社区项目的投资、建设、运营。

1.1.4“乙方”指（乙方全称），负责智慧社区项目的技术支持、运营管理。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中涉及的技术参数、标准等，应按照甲方提供的最新技术文件为准。

第二条合作双方

2.1甲方

2.1.1全称：（甲方全称）

2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

2.1.3注册地址：（甲方注册地址）

2.2乙方

2.2.1全称：（乙方全称）

2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

2.2.3注册地址：（乙方注册地址）

第三条项目概述

3.1项目名称：（智慧社区项目名称）

3.2项目地点：（智慧社区项目地点）

3.3项目规模：（智慧社区项目规模，如：占地面积、建筑面积等）

3.4项目类型：（智慧社区项目类型，如：住宅、商业等）

第四条投资内容

4.1投资比例

4.1.1甲方投资比例：（甲方投资占总投资的比例，如：60%）

4.1.2乙方投资比例：（乙方投资占总投资的比例，如：40%）

4.2投资方式

4.2.1甲方以货币形式投资

4.2.2乙方以技术、人力等非货币形式投资

4.3投资期限

4.3.1投资期限自合同生效之日起计算，为期（投资期限，如：10年）

第五条合作期限

5.1合作开始时间：（合作开始日期）

5.2合作结束时间：（合作结束日期）

第六条智慧社区建设

6.1建设目标

6.1.1实现社区管理信息化、智能化

6.1.2提升居民生活品质

6.1.3优化公共服务

6.2建设内容

6.2.1建设智慧社区管理平台

6.2.2建设智慧家居系统

6.2.3建设智慧安防系统

6.3建设进度

6.3.1项目启动阶段

6.3.2系统开发阶段

6.3.3系统测试阶段

6.3.4系统上线阶段

第七条技术支持

7.1技术标准

7.1.1乙方提供的技术应符合国家相关技术标准及行业规范

7.1.2乙方应定期对技术进行更新，确保技术先进性

7.2技术服务

7.2.1乙方负责智慧社区项目的系统维护、技术支持

7.2.2乙方应保证技术服务的及时性和有效性

7.3技术更新

7.3.1乙方应按照甲方要求，定期对技术进行更新，确保项目持续发展

第八条运营管理

8.1运营模式

8.1.1采用甲方主导、乙方配合的运营管理模式

8.1.2甲方负责智慧社区项目的整体运营策略和决策

8.1.3乙方负责智慧社区项目的具体运营执行和技术保障

8.2运营团队

8.2.1甲方应组建一支专业运营团队，负责智慧社区项目的日常运营

8.2.2乙方应提供必要的技术支持和运营指导，协助甲方团队的建设

8.3运营费用

8.3.1运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、系统升级等

8.3.2运营费用由甲乙双方按投资比例分摊

第九条收益分配

9.1收益来源

9.1.1智慧社区项目的租金收入

9.1.2智慧社区项目的广告收入

9.1.3智慧社区项目的增值服务收入

9.2收益比例