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2024版房产交易合同附房屋租赁及回购条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.房屋租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3房屋押金

3.4租金调整

3.5房屋使用规定

3.6房屋维修责任

4.房屋回购条款

4.1回购条件

4.2回购价格

4.3回购期限

4.4回购程序

5.交易税费

5.1交易税费承担

5.2税费缴纳方式

5.3税费计算标准

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付地点

6.3房产验收标准

6.4验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.房产保险

10.1保险责任

10.2保险金额

10.3保险期限

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2房产评估报告

11.3房屋租赁协议

11.4房屋回购协议

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效日期：2024年X月X日。

1.3合同签订地点：市区路号。

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号单元室。

2.2房产产权信息：房产证号为X，产权人为甲方。

2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产配套设施：包含厨房、卫生间、阳台、室内水电等基本配套设施。

3.房屋租赁条款

3.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计一年。

3.2租金及支付方式：每月租金为人民币X万元，每月X日前支付当月租金。

3.3房屋押金：租赁押金为人民币X万元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变。

3.5房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.6房屋维修责任：房屋的正常使用及维修责任由乙方承担，但甲方应保证房屋的基本功能正常。

4.房屋回购条款

4.1回购条件：租赁期满后，若乙方有意向购买该房屋，应提前X个月通知甲方。

4.2回购价格：回购价格为甲方购买该房屋时的实际支付价格。

4.3回购期限：回购期限为租赁期满后X个月内。

4.4回购程序：乙方在回购期限内通知甲方后，双方应签订房屋回购协议，办理相关手续。

5.交易税费

5.1交易税费承担：本合同交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。

5.2税费缴纳方式：税费由双方在办理房屋过户手续时各自缴纳。

5.3税费计算标准：按照国家最新税收政策及相关规定计算。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间：甲方应在合同生效后X日内将房屋交付乙方。

6.2房产交付地点：市区路号单元室。

6.3房产验收标准：乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后X日内进行维修，直至乙方验收合格为止。

7.违约责任

7.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据具体违约情况，参照国家相关规定及双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决期限：双方应在发生争议后X日内提出解决要求，逾期未提出解决要求的，视为放弃争议解决权利。

9.合同解除与终止

9.1.1乙方未按时支付租金超过X天；

9.1.2甲方未按时交付房屋超过X天；

9.1.3双方协商一致决定解除合同；

9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.5一方违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正。

9.2合同解除程序：一方决定解除合同，