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2024版房产买断包销及房地产评估服务合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1房地产开发公司名称
1.2购房者姓名
1.3合同签订日期
2.房产买断包销条款
2.1买断包销房产基本情况
2.2买断包销价格
2.3付款方式及期限
2.4房产交付及验收
3.房地产评估服务条款
3.1评估机构选择及资质
3.2评估范围及方法
3.3评估费用及支付方式
3.4评估报告出具及交付
4.合同履行及违约责任
4.1合同履行期限
4.2合同履行地点
4.3违约责任及处理方式
5.房产产权及使用权
5.1房产产权转移手续
5.2房产使用权及限制
6.房产税费及费用
6.1税费承担
6.2其他费用及支付
7.房产维修及保养
7.1维修责任及范围
7.2保养责任及要求
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同附件
10.1房产买卖合同
10.2房地产评估报告
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.其他约定事项
12.1合同补充条款
12.2合同变更及通知
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释争议处理
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司
1.2购房者姓名：
1.3合同签订日期：2024年3月1日
2.房产买断包销条款
2.1买断包销房产基本情况
房产地址：省市区路号
房产建筑面积：100平方米
房产用途：住宅
房产证号：房屋权证字第号
2.2买断包销价格
买断包销总价：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）
2.3付款方式及期限
购房者应于合同签订之日起30日内，分两次支付买断包销总价：
首次支付：人民币叁佰万元整（￥3,000,000），用于支付房产首付及税费
第二次支付：人民币贰佰万元整（￥2,000,000），用于支付剩余房款
2.4房产交付及验收
房产交付时间：2024年12月31日
房产交付方式：购房者自行前往房产所在地接收房产
房产验收标准：按照国家相关法律法规及购房合同约定进行验收
3.房地产评估服务条款
3.1评估机构选择及资质
评估机构：房地产评估有限公司
资质证明：具备国家认可的房地产评估资质
3.2评估范围及方法
评估范围：房产价值评估
评估方法：市场比较法、成本法、收益法等
3.3评估费用及支付方式
评估费用：人民币贰拾万元整（￥200,000）
支付方式：购房者在合同签订之日起5日内支付评估费用
3.4评估报告出具及交付
评估报告出具时间：合同签订之日起30日内
评估报告交付：购房者指定地点
4.合同履行及违约责任
4.1合同履行期限
合同履行期限自合同签订之日起至房产交付之日止
4.2合同履行地点
房产所在地
4.3违约责任及处理方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
5.房产产权及使用权
5.1房产产权转移手续
购房者应在房产交付后30日内办理房产产权转移手续
5.2房产使用权及限制
购房者享有房产使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途
6.房产税费及费用
6.1税费承担
购房者承担房产交易过程中产生的税费
6.2其他费用及支付
购房者承担合同履行过程中产生的其他费用，如维修、保养等
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或改正
（2）不可抗力导致合同无法履行
（3）双方协商一致解除合同
8.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满
（2）合同履行完毕
（3）双方协商一致终止合同
9.争议解决
9.1争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.合同附件
10.1房产买卖合同
附件一：房产买卖合同，详细约定房产买卖的相关事宜。
10.2房地产评估报告
附件二：房地产评估报告，由房地产评估有限公司出具。
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同备案要求
合同签订后，双方应于30日内将合同报相关部门备案。
12.其他约定事项
12.1合同补充条款
双方可在合同中另行约定其他补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定。
12.2合同变更及通知
合同变更需经双方书面同意，任何一方变更合同内容，应提前通知对方。
13.合同解
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