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2024版二手房买卖合同违约赔偿补充条款范本

本合同目录一览

1.违约赔偿概述

2.违约赔偿的具体条款

2.1违约金的计算方法

2.2违约金的支付时间

2.3违约金的减免条件

3.违约行为的界定

3.1买方违约行为

3.2卖方违约行为

3.3双方共同违约行为

4.违约赔偿的适用范围

4.1逾期付款

4.2逾期交房

4.3未能办理过户手续

4.4其他违约行为

5.违约赔偿的执行与监督

5.1赔偿金的支付方式

5.2赔偿金的执行期限

5.3赔偿金的监督机构

6.违约赔偿的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.违约赔偿的适用法律

8.违约赔偿的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约赔偿的其他规定

9.1违约赔偿的优先级

9.2违约赔偿的不可抗力

9.3违约赔偿的保密条款

10.违约赔偿的效力

11.违约赔偿的补充条款

12.违约赔偿的生效日期

13.违约赔偿的解除与终止

14.违约赔偿的其他约定

第一部分：合同如下：

1.违约赔偿概述

1.1违约金的计算方法

1.1.1违约金以合同总价款的百分比为基础进行计算。

1.1.2违约金的具体比例由双方在合同中约定。

1.2违约金的支付时间

1.2.1买方逾期付款的，应在逾期之日起3日内支付违约金。

1.2.2卖方逾期交房的，应在逾期之日起3日内支付违约金。

1.3违约金的减免条件

1.3.1因不可抗力导致违约的，双方可协商减免违约金。

1.3.2因对方违约导致本方违约的，本方可要求减免违约金。

2.违约行为的界定

2.1买方违约行为

2.1.1买方逾期付款超过约定支付期限的，构成违约。

2.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，构成违约。

2.2卖方违约行为

2.2.1卖方逾期交房超过约定交房期限的，构成违约。

2.2.2卖方未按约定条件提供房屋的，构成违约。

2.3双方共同违约行为

2.3.1双方在合同履行过程中共同违反约定的，均构成违约。

3.违约赔偿的适用范围

3.1逾期付款

3.1.1买方逾期付款的，应支付合同总价款千分之五的违约金。

3.2逾期交房

3.2.1卖方逾期交房的，应支付合同总价款千分之五的违约金。

3.3未能办理过户手续

3.3.1买方或卖方未能在约定时间内办理过户手续的，应支付合同总价款千分之五的违约金。

3.4其他违约行为

3.4.1双方在合同中约定的其他违约行为，按照约定承担违约责任。

4.违约赔偿的执行与监督

4.1赔偿金的支付方式

4.1.1违约金应以人民币支付，并按照约定的方式支付。

4.2赔偿金的执行期限

4.2.1违约金的支付期限为违约行为发生之日起15日内。

4.3赔偿金的监督机构

4.3.1违约金的支付情况由双方共同指定的监督机构进行监督。

5.违约赔偿的争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方发生违约赔偿争议时，应协商解决。

5.2争议解决期限

5.2.1协商解决期限为争议发生后30日内。

5.3争议解决费用

5.3.1争议解决费用由责任方承担。

6.违约赔偿的适用法律

6.1本合同违约赔偿条款的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

7.违约赔偿的变更与解除

7.1变更条件

7.1.1双方协商一致，可以对本合同违约赔偿条款进行变更。

7.2解除条件

7.2.1因不可抗力导致本合同违约赔偿条款无法继续履行的，可以解除本条款。

8.违约赔偿的补充条款

8.1违约赔偿的优先级

8.1.1违约赔偿优先于其他合同条款的履行。

8.1.2若违约赔偿与合同其他条款存在冲突，以违约赔偿条款为准。

8.2违约赔偿的不可抗力

8.2.1因不可抗力导致违约的，违约方不负赔偿责任。

8.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.3违约赔偿的保密条款

8.3.1双方对本合同违