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2024版房产买卖合同通用范本详解

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房产基本情况

3.买卖双方基本信息

4.房产价格及支付方式

5.交易税费承担及支付方式

6.房产交付及验收

7.房屋产权过户手续

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件及补充条款

12.合同解除及终止条件

13.合同履行中的其他约定

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落：______市______区______街道______号______楼______单元______室。

2.2房产证号：______。

2.3房产面积：______平方米，用途：______。

2.4房产结构：______，建筑年代：______年。

2.5房产现状：______。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方：姓名/名称：______，身份证/营业执照号：______。

3.2卖方：姓名/名称：______，身份证/营业执照号：______。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格为：______元整。

4.2买方支付房款的方式：______（如：现金支付、银行转账等）。

4.3买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期房款：______元整，余款______元整在办理产权过户手续后支付。

第五条交易税费承担及支付方式

5.1买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房产交易中应缴纳的各项税费。

5.2税费缴纳方式：______（如：买方垫付后由卖方承担、买方承担等）。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间：______年______月______日。

6.2买方在收到卖方交付的房产后，应在______个工作日内进行验收。

6.3验收标准：______（如：按照国家相关规定、买卖双方协商等）。

6.4验收不合格的，卖方应在______个工作日内予以修复或更换。

第七条房屋产权过户手续

7.1买卖双方应在房产交付之日起______个工作日内共同办理房屋产权过户手续。

7.2办理产权过户手续所需的资料：______（如：身份证、房产证、契税完税证明等）。

7.3产权过户费用由______方承担。

7.4产权过户手续办理完成后，买方取得房产证。

第八条违约责任

8.1如果卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付______元整的违约金。

8.2如果买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金。

8.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1合同约定的履行完毕；

10.2.2合同双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4合同约定的其他终止条件。

第十一条合同附件及补充条款

11.1.1房产证复印件；

11.1.2买卖双方的身份证明；

11.1.3房产交易税费缴纳证明；

11.1.4其他双方认为必要的文件。

11.2本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同解除及终止条件

12.1.1对方严重违反合同约定；

12.1.2对方未按合同约定履行义务，经催告后仍不履行；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

12.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

第十三条合同履行中的其他约定

13.1买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，依法纳税。

13.2买卖双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

13.3买卖双方应妥善保管合同及相关文件，防止遗失或损坏。

第十四条合同签署及日期

14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同签署日期：______年______月___