2024年度物业维修与保养合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业维修与保养合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业范围与维修保养项目

2.1物业范围

2.2维修保养项目

3.维修保养费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

4.维修保养期限

4.1维修保养开始时间

4.2维修保养结束时间

5.维修保养责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

6.维修保养程序与流程

6.1报修程序

6.2维修保养流程

7.紧急维修处理

7.1紧急维修定义

7.2紧急维修处理流程

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量保证期限

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.附件与补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议签订

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用与争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号小区

1.2.3业主方代表：

2.物业范围与维修保养项目

2.1物业范围

2.1.1本合同所指物业范围为市区路号小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2维修保养项目

2.2.1住宅楼及商业楼的日常维护保养

2.2.2公共设施的维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、排水系统等

2.2.3绿化带的修剪、施肥和病虫害防治

2.2.4地下车库的清洁、照明和消防设施的检查

3.维修保养费用

3.1费用标准

3.1.1住宅楼及商业楼维护保养费用为每平方米每月人民币0.5元。

3.1.2公共设施维护保养费用为每月人民币5000元。

3.1.3绿化带维护保养费用为每月人民币2000元。

3.1.4地下车库维护保养费用为每月人民币3000元。

3.2费用支付方式

3.2.1业主方应于每月月底前向物业管理方支付当月维修保养费用。

3.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付。

4.维修保养期限

4.1维修保养开始时间

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，维修保养期限为一年。

4.2维修保养结束时间

4.2.1本合同到期后，如双方无异议，可自动续签一年。

5.维修保养责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供维修保养服务。

5.1.2对维修保养过程中出现的问题负责解决。

5.1.3定期检查物业设施，确保安全运行。

5.2业主方责任

5.2.1按时支付维修保养费用。

5.2.2对物业管理方的维修保养工作给予必要的配合。

6.维修保养程序与流程

6.1报修程序

6.1.1业主发现物业设施损坏或需要维修时，应立即向物业管理方报修。

6.1.2物业管理方应在接到报修后24小时内进行现场勘查，并在48小时内提出维修方案。

6.2维修保养流程

6.2.1物业管理方按照报修流程进行维修保养。

6.2.2业主对维修保养结果进行验收。

7.紧急维修处理

7.1紧急维修定义

7.1.1紧急维修是指因自然灾害、突发事件等原因导致物业设施损坏，需要立即处理的维修工作。

7.2紧急维修处理流程

7.2.1业主发现紧急情况时，应立即向物业管理方报告。

7.2.2物业管理方应在接到报告后立即进行紧急维修处理。

8.质量保证

8.1质量标准

8.1.1所有维修保养工作应达到国家相关质量标准。

8.1.2维修保养后的设施设备应恢复正常功能，符合使用要求。

8.2质量保证期限

8.2.1本合同项下的维修保养工作，质量保证期限为自维修保养完成之日起一年。

8.2.2在质量保证期内，如因物业管理方原因导致维修保养项目出现质量问题，物业管理方应无偿进行修复。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中发生的争议。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应通过协商解决。

9.2.2若协商不成，任何一方均有