2024年度济南土地使用权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2土地使用权转让的基本情况

1.3合同签订日期及生效日期

2.土地使用权转让的标的

2.1土地使用权的性质、面积及位置

2.2土地使用权出让合同编号

2.3土地使用权的用途和限制条件

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

3.2付款时间及分期付款安排

3.3付款方式及手续费

4.土地使用权交付及使用

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权的实际交付方式

4.3土地使用权的使用条件及期限

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行的基本要求

5.2违约责任及处理方式

5.3争议解决方式

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施的基本情况

6.2配套设施的基本情况

6.3附属设施及配套设施的交付及使用

7.土地使用权变更及终止

7.1土地使用权变更的条件及程序

7.2土地使用权终止的条件及程序

7.3土地使用权变更及终止后的处理

8.土地使用权登记手续

8.1土地使用权登记的申请及程序

8.2土地使用权登记费用的承担

8.3土地使用权登记的期限及后果

9.争议解决方式

9.1争议解决的基本原则

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决的法律依据

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件及程序

10.2合同终止的条件及程序

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同解除后的权利义务

11.1合同解除后的土地使用权处理

11.2合同解除后的付款及退款

11.3合同解除后的其他权利义务

12.合同解除后的争议解决

12.1合同解除后的争议解决方式

12.2合同解除后的争议解决程序

12.3合同解除后的争议解决依据

13.合同解除后的后续事宜

13.1合同解除后的土地使用权变更登记

13.2合同解除后的配套设施及附属设施处理

13.3合同解除后的其他后续事宜

14.其他约定事项

14.1合同双方约定的其他事项

14.2合同双方约定的其他权利义务

14.3合同双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：济南房地产开发有限公司

地址：济南市历下区路号

乙方：

地址：济南市槐荫区路号

1.2土地使用权转让的基本情况

转让地块位于济南市槐荫区，土地面积为10000平方米，土地使用性质为住宅用地，土地使用权出让合同编号为J

1.3合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年3月1日，自双方签字盖章之日起生效。

2.土地使用权转让的标的

2.1土地使用权的性质、面积及位置

土地使用权的性质为住宅用地，面积为10000平方米，具体位置位于济南市槐荫区路号。

2.2土地使用权出让合同编号

土地使用权出让合同编号为J该合同为原土地使用权出让合同。

2.3土地使用权的用途和限制条件

土地使用权的用途为住宅建设，使用期限为70年。在土地使用期间，乙方不得改变土地用途，并遵守相关法律法规及规划要求。

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2付款时间及分期付款安排

乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%，即人民币二千五百万元整（￥25,000,000.00）。剩余50%的价款应在土地交付使用前付清。

3.3付款方式及手续费

付款方式为银行转账，手续费由乙方承担。

4.土地使用权交付及使用

4.1土地使用权交付时间

甲方应在本合同签订之日起60个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

4.2土地使用权的实际交付方式

甲方应将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.3土地使用权的使用条件及期限

乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行的基本要求

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

5.2违约责任及处理方式

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.土地使用权变更及终止

6.1土地使用权变更的条件及程序

在符合国家相关法律法规及规划要求的