2024版智慧物业物业服务收费及社区健康管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智慧物业物业服务收费及社区健康管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3服务内容

1.4收费标准

1.5付款方式和期限

1.6优惠政策

2.服务质量要求

2.1服务标准

2.2服务监督

2.3投诉处理

2.4服务改进

3.物业管理

3.1物业设施维护

3.2业主权益保障

3.3安全管理

3.4环境卫生

3.5业主大会和业主委员会

4.社区健康管理

4.1健康管理服务内容

4.2健康管理服务标准

4.3健康信息收集与处理

4.4健康教育与宣传

4.5健康档案管理

5.业主责任和义务

5.1业主遵守法律法规

5.2业主配合物业管理

5.3业主遵守社区公约

5.4业主共同维护社区环境

5.5业主参与社区活动

6.物业费用

6.1物业费用构成

6.2物业费用缴纳

6.3物业费用调整

6.4物业费用退还

7.保险和风险

7.1物业责任保险

7.2业主财产保险

7.3事故处理和赔偿

7.4风险控制

8.合同期限和终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除

8.4合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金和赔偿

9.4违约解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：社区健康管理服务内容

11.3附件三：物业管理规则

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.其他

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同执行

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3服务内容

1.3.1甲方应提供的基本服务包括但不限于：

a)物业设施设备的日常维护和管理；

b)保安、保洁、绿化等公共区域服务；

c)业主公共事务的协调和处理；

d)业主大会和业主委员会的筹备、组织与协助；

e)社区健康管理服务。

1.4收费标准

1.4.1本合同约定的物业服务收费标准为每平方米[金额]元/月。

1.5付款方式和期限

1.5.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费。

1.6优惠政策

1.6.1甲方可根据实际情况制定优惠政策，经双方协商一致后执行。

2.服务质量要求

2.1服务标准

2.1.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供符合本合同约定的服务质量。

2.2服务监督

2.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

2.3投诉处理

2.3.1乙方对甲方服务不满意，可通过[具体联系方式]向甲方提出投诉。

2.4服务改进

2.4.1甲方应根据乙方反馈的意见，及时改进服务质量。

3.物业管理

3.1物业设施维护

3.1.1甲方负责本小区内所有物业设施设备的维护和保养。

3.2业主权益保障

3.2.1甲方应保障业主的合法权益，及时处理业主投诉。

3.3安全管理

3.3.1甲方应采取有效措施，确保本小区的安全。

3.4环境卫生

3.4.1甲方应保持本小区的清洁卫生，定期进行绿化和美化。

3.5业主大会和业主委员会

3.5.1甲方应协助业主大会和业主委员会的筹备、组织与工作。

4.社区健康管理

4.1健康管理服务内容

a)定期开展健康讲座和活动；

b)提供健康咨询服务；

c)建立健康档案。

4.2健康管理服务标准

4.2.1甲方提供的健康管理服务应达到国家相关标准和规定。

4.3健康信息收集与处理

4.3.1甲方在收集和处理健康信息时，应遵守国家法律法规和保密原则。

4.4健康教育与宣传

4.4.1甲方应定期开展健康教育活动，提高业主的健康意识。

4.5健康档案管理

4.5.1甲方应对健康档案进行分类、整理和保管。

5.业主责任和义务

5.1业主遵守法律法规

5.1.1乙方应遵守国家法律法规、本合同及本小区的规章制度。

5.2业主配合物业管理

5.2.1乙方应配合甲方进行物业管理活动。

5.3业主遵守社区公约

5.3.1乙方应遵守本小区的