2024年度物业收费管理服务合同范本（全面升级版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业收费管理服务合同范本（全面升级版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业管理服务行业日益繁荣。为规范物业管理服务市场秩序，保障业主和物业管理企业的合法权益，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进物业管理服务工作的开展。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，确保物业设施的安全、舒适、整洁，为业主提供优质的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指物业管理企业依照法律、法规和合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理、维护、修缮和服务等活动。

（2）物业服务：指物业管理企业为业主提供的各项服务，包括物业共用部位和共用设施设备的管理、维护、修缮、保洁、绿化等。

3.2关键词解释

（1）物业：指由甲方所有或管理的建筑物及其配套设施设备，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。

（2）业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理要求。

（3）甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的安全、舒适、整洁。

（2）乙方应接受甲方对服务的监督，及时处理业主的投诉和建议。

（3）乙方应按照国家法律法规和行业标准，加强物业管理队伍建设，提高服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）对物业共用部位和共用设施设备进行日常管理、维护、修缮；

（2）对物业管理区域内的环境卫生进行保洁；

（3）对物业管理区域内的绿化进行养护；

（4）对物业管理区域内的公共安全进行巡查；

（5）其他经双方约定的服务事项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行；

（5）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；

（2）另一方收到终止合同的通知后，应在15日内予以书面回复；

（3）经双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理服务事项移交给甲方或甲方指定的其他物业管理企业；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理服务费用；

（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据物业管理服务的性质、规模和标准，按月或按季度计收。

（2）专项维修资金：用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

（3）其他费用：包括绿化养护费、公共区域保洁费、公共安全巡查费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可选择在物业管理处进行现金支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月/每季度一个工作日支付。

（2）专项维修资金：每年支付一次，具体支付时间由双方协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业管理服务费用时，确保款项的准确性和及时性。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失计算赔偿金额。

（2）赔偿方式：违约方应采取货币支付方式赔偿损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露