2025农村土地使用权承包转让合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，且愿意将其承包经营权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权的承包经营权，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：（具体位置、面积、四至等）

1.2土地用途：（农业用途，如种植、养殖等）

1.3土地权属：甲方对该土地享有合法的承包经营权，承包期至年月日。

第二条承包经营权转让

2.1甲方愿意将其拥有的农村土地使用权承包经营权转让给乙方。

2.2乙方接受甲方的土地使用权承包经营权，并愿意按照本合同约定使用该土地。

第三条承包经营权转让期限

3.1本合同承包经营权转让期限为年，自合同生效之日起计算。

3.2承包期满后，乙方应将土地及地上附着物现状交还给甲方。

第四条承包经营权转让价格及支付方式

4.1乙方应向甲方支付承包经营权转让费共计人民币元整（大写：元整）。

4.2乙方支付转让费的方式为：年一次性支付。

4.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方交付土地及地上附着物。

第五条双方权利和义务

5.1甲方应保证其对土地的承包经营权合法有效，并无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按合同约定使用土地，并履行支付转让费的义务。

5.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2违约金的具体数额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，确保甲方的土地使用权是合法有效的，且没有权利瑕疵。解决办法是，乙方可以要求甲方提供土地使用权的相关证明文件，如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。

2.合同条款明确：合同中应明确转让的土地位置、面积、用途、转让期限、价格及支付方式等关键信息。解决办法是，双方应仔细阅读并讨论合同条款，确保每一项条款都符合双方意愿且无歧义。

3.遵守法律法规：在合同执行过程中，双方应严格遵守国家关于土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境。解决办法是，双方应主动了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律意见。

4.违约责任：如果任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。解决办法是，合同中应明确违约金的计算方式和金额，以便在发生违约时能够按照约定执行。

5.争议解决：如合同执行中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权，以避免后期因管辖权等问题产生额外争议。

法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，按照承包经营的方式，由农民个体或者家庭农场、农民合作社等农业经营主体使用的权利。

2.承包经营权：指农村土地使用权中，农户或者其他农业经营主体在一定期限内对土地进行承包经营的权利。

3.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。

4.转让费：指土地使用权转让时，受让方向转让方支付的费用，通常包括土地使用权的价值、地上附着物的价值等。

5.违约金：指违约方因未履行合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。

6.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面调查和评估的活动。

7.生态保护：指在土地使用过程中，采取措施保护生态环境，防止环境污染和生态破坏。

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