2024年度物业管理合同全文（含社区公共资源租赁）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同全文（含社区公共资源租赁）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2物业管理服务的定义

1.3社区公共资源租赁的定义

2.物业管理范围和服务内容

2.1物业管理区域的界定

2.2物业管理服务的内容

2.3社区公共资源的具体租赁项目

3.物业管理费用的约定

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的使用范围

3.3物业管理费的分摊方式

4.社区公共资源租赁费用的约定

4.1租赁费用的计算方式

4.2租赁费用的支付方式

4.3租赁费用的使用范围

5.物业管理服务的时间安排

5.1服务时间的一般规定

5.2特殊情况下的服务时间安排

5.3临时性服务时间的处理

6.物业管理人员的职责和权利

6.1人员的职责描述

6.2人员的权利说明

6.3人员的管理和培训

7.社区公共资源的管理和维护

7.1资源管理的原则和规定

7.2资源维护的责任和措施

7.3资源使用的监督和管理

8.物业管理的监督和检查

8.1监督检查的频率和方式

8.2检查内容的范围和标准

8.3检查结果的反馈和处理

9.物业管理合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3变更或解除合同的法律后果

10.违约责任和争议解决

10.1违约责任的承担方式

10.2争议解决的方式和程序

10.3争议解决的法律适用

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效的条件和时间

11.2合同终止的条件和时间

11.3合同解除的条件和时间

12.合同附件和补充协议

12.1附件的具体内容和格式

12.2补充协议的签订和效力

12.3附件和补充协议的修改和更新

13.合同的签署和生效

13.1签署合同的时间和地点

13.2签署合同的人员资格

13.3合同生效的条件和时间

14.其他约定事项

14.1合同解释的优先顺序

14.2合同的适用法律和争议解决地

14.3合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

（2）乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2物业管理服务的定义

本合同所指物业管理服务是指甲方对乙方所拥有的物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境等进行的综合管理和服务工作。

1.3社区公共资源租赁的定义

本合同所指社区公共资源租赁是指甲方将社区内的公共设施、场地等资源提供给乙方或第三方使用，并收取相应费用的行为。

2.物业管理范围和服务内容

2.1物业管理区域的界定

物业管理区域为甲方拥有的[具体区域名称]，包括但不限于[具体描述区域范围]。

2.2物业管理服务的内容

（1）公共区域清洁、绿化、维护

（2）公共设施设备维修、保养

（3）安全巡逻、消防管理

（4）社区活动组织与协调

（5）业主投诉处理

2.3社区公共资源的具体租赁项目

（1）[具体项目名称]租赁

（2）[具体项目名称]租赁

（3）[具体项目名称]租赁

3.物业管理费用的约定

3.1物业管理费的计算方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米[具体费用]元。

3.2物业管理费的使用范围

物业管理费主要用于物业管理区域的日常维护、公共设施设备维修、绿化养护、安全巡逻等。

3.3物业管理费的分摊方式

物业管理费由乙方按照各自拥有建筑面积的比例分摊。

4.社区公共资源租赁费用的约定

4.1租赁费用的计算方式

租赁费用按租赁面积、租赁期限和租赁用途等因素计算。

4.2租赁费用的支付方式

租赁费用一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.3租赁费用的使用范围

租赁费用用于租赁项目的维护、管理、更新改造等。

5.物业管理服务的时间安排

5.1服务时间的一般规定

物业管理服务时间为每日[具体时间]，节假日和特殊情况除外。

5.2特殊情况下的服务时间安排

遇有特殊情况，甲方可根据实际情况调整服务时间，并及时通知乙方。

5.3临时性服务时间的处理

因临时性工作需要，甲方可提前通知乙方，调整服务时间。

6.物业管理人员的职责和权利

6.1人员的职责描述

（1）负责物业管理区域的日常管理和服务

（2）执行合同约定，维护乙方权益

（3）处理业主投诉和纠纷

6.2人员的权利说明

（1）根据合同约定，对物业管理区域进行管理

（2）对违反合同约定的乙方进行必要的处罚