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建筑消防设施维修保养合同

甲方（物业公司/建筑物所有者）：

统一社会信用代：

法定代表人：

住址：

乙方（设施维保公司）：

统一社会信用代：

法定代表人：

住址：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等规定，就

甲方委托乙方提供消防没施维保服务事宜经协商达成如下合同，以共同遵守：

一、维修保养范围及期限

1.本合同所涉建筑位于O

2.维修保养期限：自—年_月_日起至一年_月_日止。

3.乙方负责下列建筑消防设施的维修保养技术服务：

（1）消防栓给水系统：包括消防栓箱、消防水带、枪头、消防水管网、阀门、压

力表等相关设施；

2（）自动喷淋灭火系统：包括喷淋管网、喷淋泵、稳压泵、喷淋头、水流指示

器、阀门等相关设备设施；

3（）火灾自动报警系统：包括消防系统主机、消防探测器、手动报警器、声光报

警器、报警阀等消防设施；

4（）消防泵系统：包括消防泵、喷淋泵、稳压泵、排污泵、消防水池及其相关电

柜、管路；

5（）消防联动控制系统：包括消防系统主机，消防电源，各消防设施远程启动和

联动保护功能，排烟风机、排烟管道、防火阀等相关设施；

6（）防火卷帘系统：包括防火卷帘门、导轨、控制箱等相关防火隔离；

7（）应急照明及安全疏散系统：包括应急灯、疏散指示灯、荧光指示标志等应急

疏散照明和指示；

8（）消防广播和通讯系统：包括消防系统主机、消防广播、消防电话等广播通讯

设施；

9（）消防器材：每月对各区域消防器材检查，需要补充更换的需列明清单，及时

的补充和更换。

二、维保费用及支付方式

1.本合同含税总价格为一元，不含税价格为人民币—元。不含税价格不因国家税率

变化而变化。若在合同履行期间遇国家税率调整，则价税合计总额相应调整。除前

述费用外，甲方不再就本项目向乙方支付任何费用，本合同有其他约定或甲方另行

书面同意的除外。

2.在消防系统维修过程口，发现系统设备损坏无法修复而需更换部件时，维修保

养范围内各零部件单价清（单见附件十）在人民币200元含（200元）以内的，由

乙方免费提供部件进行维修更换；200元以上（不含200元）的，由甲方承担零部

件费用。乙方应及时向甲方汇报设备或配件的损坏具体情况，且应向甲方报价并经

甲方书面确认，否则甲方有权拒绝支付价款。

3.乙方所报各项价格应与市场价格相当。对明显偏高价格，甲方将不予认可并有权

拒绝支付款项。若因乙方维修导致零部件损坏，无论价格多少，皆由乙方承担。

4.甲方通过支票或转账方式分期支付维护保养费，如遇节假日则顺延。具体分期方

式如下：

（1）第一期付款时间为_年_月一日之前，金额为人民币—元；

2（）第二期付款时间为_年_月一日之前，金额为人民币—元；

（3）第三期付款时间为一年—月—日之前，金额为人民币—元；

4（）第四期付款时间为—年—月—日之前，金额为人民币—元。

5.乙方须在甲方每次付款前提供同等金额的国家正式税务发票。如乙方不提供发

票、提供不合格发票或不及时提供发票，甲方有权不支付或相应延迟支付，而不承

担迟延付款的违约责任。

6.双方指定账户及开票信息如下：

（1）甲方开票信息如下：

户名：

纳税人识别号税（号）：—

开户银行及账号：—

地址及电话：

2（）乙方指定收款信息如下：

指定收款账号：—

开户行：—

户名：

三、甲方权利义务

1.甲乙双方应在合同生效后做好消防资料的交接工作，并对全部消防系统及设备进

行一次全面测试。如发现系统设备有故障或损坏，应按合同约定及时修复。

2.甲方应指定负责人对常规系统各项检查表格及临时报修表格签字确认，并告知乙

方严格执行。

3.甲方有权按照服务内容和求，对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核，并

将考核结果告知乙方。如考核结果与乙方提供的检验结果或与本合同约定不符，乙

方应在甲方限期内整改，否则甲方有权自行整改并解除本合同。因此导致的费用、

损失、违约金由乙方承祖。

4.甲方应在系统出现异常时及时通知乙方。

四、乙方义务

1.乙方在收到甲方通知4小时内赶到现场进行抢修工作，紧急情况下2小时内到

达。

2.乙方应按合同附件的各内容进行工