2024版土地转让协议书撰写指南及合同标的详述3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3土地转让双方基本情况

2.土地转让双方的权利与义务

2.1转让方的权利与义务

2.2受让方的权利与义务

3.土地转让标的概述

3.1土地基本情况

3.2土地使用性质

3.3土地面积

3.4土地位置

3.5土地权属证明

4.土地转让价格及支付方式

4.1土地转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.土地转让税费承担

5.1土地转让税费种类

5.2税费承担主体

5.3税费缴纳方式

6.土地转让手续办理

6.1土地转让登记

6.2土地权属变更登记

6.3土地转让合同备案

7.土地转让合同履行期限

7.1合同生效时间

7.2土地交付时间

7.3土地使用期限

8.土地转让合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2违约解除

8.3不可抗力解除

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3生效时间

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合地方政府关于土地转让的政策规定，以及土地转让双方的基本情况，订立本合同。

2.土地转让双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款。

2.1.2甲方有义务向乙方提供合法有效的土地权属证明文件。

2.1.3甲方有义务协助乙方办理土地转让手续。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地转让相关资料。

2.2.2乙方有义务按照合同约定支付土地转让价款。

2.2.3乙方有义务按照合同约定办理土地转让手续。

3.土地转让标的概述

3.1土地基本情况

3.1.1土地编号：X

3.1.2土地面积：平方米

3.1.3土地位置：省市区街道号

3.1.4土地使用性质：

3.2土地权属证明

3.2.1甲方提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2.2甲方保证所提供的土地权属证明文件真实、有效。

4.土地转让价格及支付方式

4.1土地转让价格：人民币万元整。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付土地转让价款的%作为定金。

4.2.2乙方应在土地交付之日起个工作日内支付剩余土地转让价款的%。

4.2.3乙方应在土地权属变更登记手续办理完毕后个工作日内支付剩余土地转让价款的%。

4.3付款时间：按照上述付款方式的具体约定。

4.4付款地点：银行分行。

5.土地转让税费承担

5.1土地转让税费种类：包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。

5.2税费承担主体：甲方和乙方按照国家相关法律法规及地方政府的政策规定各自承担。

5.3税费缴纳方式：甲方和乙方应按照税务机关的要求，在规定的时间内缴纳相应的税费。

6.土地转让手续办理

6.1土地转让登记：甲方和乙方应共同到土地登记机关办理土地转让登记手续。

6.2土地权属变更登记：甲方和乙方应共同到土地登记机关办理土地权属变更登记手续。

6.3土地转让合同备案：甲方和乙方应在合同签订之日起个工作日内将合同备案于土地登记机关。

7.土地转让合同履行期限

7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2土地交付时间：甲方应在合同生效之日起个工作日内将土地交付给乙方。

7.3土地使用期限：甲方保证所转让土地的使用期限为年。

8.土地转让合同解除条件

8.1双方协商解除

8.1.1任何一方在合同履行过程中，如认为继续履行合同已不符合双方利益，可以提出解除合同，经双方协商一致，可以解除本合同。

8.1.2协商解除合同应当以书面形式进行，并载明解除的原因、时间及双方的权利义务。

8.2违约解除

8.2.1如一方违反本合同约定的付款义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.2如一方未按约定办理土地转让手续，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

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