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?合同编号：
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
第一条租赁商铺及面积
1.1乙方租赁的商铺面积为平方米。
1.2乙方租赁的商铺位于楼号。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条商铺使用及维修
5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。
5.3租赁期内，如商铺设施出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。如因甲方原因导致设施损坏，费用由甲方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
代表（姓名）：代表（姓名）：
日期：年月日日期：年月日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，核实双方名称、地址、联系人等信息，确保主体资格合法。
2.明确租赁商铺的面积、位置和用途，避免因误解导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述商铺的面积、位置和用途，双方确认无误后签订合同。
3.租金及押金数额要明确，支付时间及方式要合理。
解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付时间及方式，确保双方权益。
4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同和违约金的约定，以免产生纠纷。
解决办法：详细了解租赁期限、提前解除合同和违约金的条款，确保双方权益。
5.明确商铺使用及维修责任，防止因设施损坏导致的纠纷。
解决办法：在合同中约定乙方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。
6.合同的变更和解除需双方协商一致，并明确违约责任。
解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。
7.注意合同中的争议解决方式
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