2024年度生态居住区物业租赁合同[生态宜居]3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度生态居住区物业租赁合同[生态宜居]

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，人们对生态环境和居住品质的要求越来越高。为满足广大人民群众对生态宜居生活的需求，甲方投资建设了本生态居住区。现甲方愿意将部分物业出租给乙方，乙方愿意承租甲方物业，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方双方在物业租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系稳定、有序，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）生态居住区：指具有良好生态环境、居住舒适度高的居住区域。

（2）物业：指甲方出租给乙方的住宅、商业等建筑物及附属设施。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间期限。

（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

（2）甲方有权对乙方租赁的物业进行合理的管理和维护。

（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回物业。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的物业位于：（填写具体地址）

5.3合同履行方式

（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业使用方式：乙方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期满或合同终止前，乙方应提前一个月向甲方书面提出终止合同申请。

（2）甲方应在收到乙方终止合同申请后一个月内，与乙方协商确定终止合同的具体事宜。

6.4终止后果

（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将物业及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。

（2）甲方应退还乙方押金，扣除乙方违约金、欠款等后，如有剩余，应退还乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据市场行情和物业价值，甲方确定租金为每月人民币____元。

（2）物业管理费：乙方需支付物业管理费，具体费用标准按甲方公布的物业管理收费标准执行。

（3）公共事业费：乙方需按照实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。

（4）维修基金：乙方需按照甲方规定的比例缴纳维修基金。

7.2支付方式

乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

（3）公共事业费：乙方应于每月____日前将公共事业费支付至甲方指定账户。

（4）维修基金：乙方应于每月____日前将维修基金支付至甲方指定账户。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。

（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按合同约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担