2024年度珠海市土地使用权出让合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度珠海市土地使用权出让合同1

本合同目录一览

1.出让土地基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4土地使用权年限

1.5土地使用权出让金

2.土地使用权出让程序

2.1出让方式

2.2出让程序

2.3出让合同签订

2.4出让合同备案

3.土地使用权权利和义务

3.1土地使用权权利

3.2土地使用权义务

3.3土地使用权转让

3.4土地使用权抵押

3.5土地使用权终止

4.土地使用权出让金缴纳

4.1缴纳方式

4.2缴纳期限

4.3违约责任

5.土地开发利用

5.1开发利用计划

5.2开发利用期限

5.3开发利用条件

5.4开发利用验收

6.土地使用权登记

6.1登记手续

6.2登记时间

6.3登记费用

7.土地使用权出让合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更合同签订

7.4变更合同备案

8.土地使用权出让合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除合同签订

8.4解除合同备案

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效证明

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止合同签订

12.4终止合同备案

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权出让合同

13.2附件二：土地出让金缴纳凭证

13.3附件三：土地开发利用计划

13.4附件四：土地使用权登记证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.出让土地基本情况

1.1土地位置：位于珠海市区街道，具体坐标为E121°，N22°。

1.2土地面积：出让土地总面积为公顷，其中建设用地面积为公顷，其他用途面积为公顷。

1.3土地用途：出让土地用途为住宅用地，具体规划为项目住宅小区。

1.4土地使用权年限：本次出让土地使用权年限为年，自出让合同生效之日起计算。

1.5土地使用权出让金：本次出让土地使用权出让金总额为人民币万元整。

2.土地使用权出让程序

2.1出让方式：本次土地使用权出让采用公开招标方式。

2.2出让程序：包括公告、报名、投标、评标、公示、签订合同等环节。

2.3出让合同签订：中标者应在规定的时间内与出让人签订土地使用权出让合同。

2.4出让合同备案：出让合同签订后，双方应向相关部门备案。

3.土地使用权权利和义务

3.1土地使用权权利：受让人享有在出让土地范围内依法建设、使用、收益和处分的权利。

3.2土地使用权义务：受让人应按照出让合同约定，按时足额缴纳土地使用权出让金，并按照规划要求进行土地开发利用。

3.3土地使用权转让：受让人可在符合法律规定和出让合同约定的条件下，将土地使用权转让给他人。

3.4土地使用权抵押：受让人可在符合法律规定和出让合同约定的条件下，将土地使用权抵押给他人。

3.5土地使用权终止：在土地使用权年限届满或出现合同约定的其他终止条件时，土地使用权终止。

4.土地使用权出让金缴纳

4.1缴纳方式：受让人应通过银行转账方式缴纳土地使用权出让金。

4.2缴纳期限：受让人应在签订出让合同之日起日内缴纳全部土地使用权出让金。

4.3违约责任：受让人未按期缴纳土地使用权出让金的，应向出让人支付%的违约金。

5.土地开发利用

5.1开发利用计划：受让人应根据出让合同约定的土地用途和规划要求，编制土地开发利用计划。

5.2开发利用期限：受让人应在土地使用权出让之日起年内完成土地开发利用。

5.3开发利用条件：受让人应按照国家相关法律法规和出让合同约定，依法进行土地开发利用。

5.4开发利用验收：土地开发利用完成后，受让人应接受出让人组织的验收。

6.土地使用权登记

6.1登记手续：受让人应在土地开发利用完成后，向相关部门申请土地使用权登记。

6.2登记时间：受让人应在土地开发利用验收合格后日内完成土地使用权登记。

6.3登记费用：土地使用权登记费用由受让人承担。

7.土地使用权出让合同变更

7.1变更条件：在出让合同履行过程中，如遇特殊情况，可申请变更合同。

7.2变更程序：变更合同需经双方协商一致，并签订变更协议。

7.3变更合同签订：变更协议签订后，双方应在规定的时间内签订变更后的出让合同。

7.4变更合同备案：变更后的出