2024版物业房使用权及物业管理服务协议书范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版物业房使用权及物业管理服务协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业类型

3.3物业规模

4.物业使用权

4.1物业使用权期限

4.2物业使用权内容

4.3物业使用权费用

5.物业管理服务内容

5.1基础管理服务

5.2专项管理服务

5.3附加管理服务

6.物业管理服务费用

6.1服务费用计算方式

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整

7.物业设施及设备

7.1物业设施及设备清单

7.2物业设施及设备维护

7.3物业设施及设备更新

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

9.物业使用者的义务与责任

9.1使用者义务

9.2使用者责任

10.物业管理公司的权利与义务

10.1公司权利

10.2公司义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

“物业”指本合同约定的甲方使用权的具体范围；

“物业管理服务”指乙方提供的各项物业管理服务；

“物业服务费用”指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；

“物业设施及设备”指本物业范围内的各类设施及设备；

“物业管理公司”指乙方，即提供物业管理服务的公司；

“使用者”指甲方，即物业使用者。

2.2解释

对本合同中的词语如有歧义，应按照本合同的上下文及通常含义进行解释。

3.物业概况

3.1物业位置

本物业位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。

3.2物业类型

本物业为住宅类型，包含住宅楼[楼号]栋，共计[层数]层。

3.3物业规模

本物业总建筑面积为[面积]平方米，其中住宅面积为[面积]平方米。

4.物业使用权

4.1物业使用权期限

甲方自[起始日期]起至[终止日期]止，享有本物业的使用权。

4.2物业使用权内容

甲方享有本物业的居住、使用及有限商业用途，具体使用范围以物业实际使用情况为准。

4.3物业使用权费用

甲方应按照本合同约定支付物业使用权费用。

5.物业管理服务内容

5.1基础管理服务

物业安全巡逻；

公共区域清洁；

供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的运行维护；

公共设施的维修和更换。

5.2专项管理服务

物业装修管理；

户外活动组织；

停车管理；

物业维修服务。

5.3附加管理服务

咨询服务；

社区文化活动组织；

物业增值服务。

6.物业管理服务费用

6.1服务费用计算方式

物业服务费用按照实际发生的服务内容和服务标准计算，具体收费标准由双方另行协商确定。

6.2服务费用支付方式

甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。

6.3服务费用调整

物业服务费用可根据物价变动和服务内容调整，调整方案由双方协商确定。

7.物业设施及设备

7.1物业设施及设备清单

本物业设施及设备清单如下：

[设施及设备名称]；

[设施及设备名称]；

[设施及设备名称]；

7.2物业设施及设备维护

乙方负责本物业设施及设备的日常维护和保养，确保设施及设备的正常运行。

7.3物业设施及设备更新

当物业设施及设备达到使用寿命或因故障无法维修时，乙方负责更新或更换。

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

乙方负责本物业的安全管理工作，包括但不限于：

制定并实施物业管理安全制度；

配备必要的安全人员；

定期进行安全检查；

及时处理安全隐患。

8.2消防安全管理

乙方负责本物业的消防安全管理工作，包括但不限于：

制定并实施消防管理制度；

配备消防设施和器材；

定期进行消防演练；

确保消防通道畅通。

9.物业使用者的义务与责任

9.1使用者义务

遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

不得擅自改变物业的结构、外貌和用途；

不得损害他人合法权益；

维护物业的公共秩序和环境卫生。

9.2使用者责任

因自身原因造成物业损