2024年度物业服务合同补充协议标准文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同补充协议标准文本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

2.补充协议签订依据

2.1《中华人民共和国合同法》

2.2《物业管理条例》

2.3《物业服务合同》

3.补充协议适用范围

3.1物业服务区域

3.2服务对象

3.3服务期限

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3社区文化活动服务

4.4物业管理区域公共设施设备维护

5.物业服务收费标准及支付方式

5.1物业服务费收费标准

5.2物业服务费计费方式

5.3物业服务费支付方式

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业责任

6.2业主委员会责任

6.3业主责任

7.物业服务合同变更及解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.物业服务合同纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理程序

9.物业服务合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2争议解决

13.3合同生效

14.补充协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：___________

1.2物业服务企业地址：___________

1.3业主委员会名称：___________

1.4业主委员会地址：___________

1.5物业服务项目名称：___________

第二条补充协议签订依据

2.1《中华人民共和国合同法》

2.2《物业管理条例》

2.3《物业服务合同》

2.4相关法律法规及政策文件

第三条补充协议适用范围

3.1物业服务区域：___________

3.2服务对象：本物业服务区域内所有业主及使用人

3.3服务期限：自___________至___________

第四条物业服务内容

4.1基础物业服务：

4.1.1保障物业管理区域内的公共秩序

4.1.2维护物业管理区域内的公共设施设备

4.1.3清洁物业管理区域内的公共区域

4.1.4管理物业管理区域内的公共绿化

4.2专项物业服务：

4.2.1安保服务

4.2.2环境服务

4.2.3社区服务

4.3社区文化活动服务：

4.3.1组织开展社区文化活动

4.3.2搭建社区交流平台

4.3.3配合政府及相关部门开展社区管理工作

4.4物业管理区域公共设施设备维护：

4.4.1定期检查和维护公共设施设备

4.4.2及时修复损坏的公共设施设备

4.4.3做好公共设施设备的更新改造工作

第五条物业服务收费标准及支付方式

5.1物业服务费收费标准：

5.1.1基础物业服务费：___________元/平方米·月

5.1.2专项物业服务费：___________元/平方米·月

5.2物业服务费计费方式：

5.2.1按建筑面积计费

5.2.2按实际使用面积计费

5.3物业服务费支付方式：

5.3.1每季度支付一次

5.3.2通过银行转账或现金支付

第六条物业服务合同履行

6.1物业服务企业责任：

6.1.1严格按照国家法律法规和本补充协议履行物业服务职责

6.1.2指定专人负责物业服务工作的组织实施

6.1.3及时处理业主及使用人反映的问题

6.2业主委员会责任：

6.2.1监督物业服务企业的服务质量和履约情况

6.2.2协助物业服务企业开展各项工作

6.2.3组织召开业主大会，讨论和决定物业管理事项

6.3业主责任：

6.3.1依法履行物业服务合同约定的义务

6.3.2积极配合物业服务企业开展各项工作

6.3.3维护物业管理区域的公共秩序

第七条物业服务合同变更及解除

7.1变更条件：

7.1.1双方协商一致

7.1.2符合法律法规及政策文件的规定

7.2变更程序：

7.2.1双方书面提出变更请求

7.2.2经双方协商