2025商住房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的商住房位于，房屋结构及面积为，共有间房间。

1.2乙方承租的商住房仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__个月租金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋具有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应依法缴纳各项税费。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效，并提供相关证明材料。如一方提供虚假信息，另一方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息，要求提供身份证、营业执照等有效证件。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，明确双方权利和义务。如合同内容不完整、模糊不清，可能导致双方权益受损。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、完整，必要时可请教专业律师。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。

解决办法：在签订合同前，核实金额是否准确，并在合同中明确标注。

4.租赁期限、租赁起始日期、终止日期等关键时间节点应在合同中明确表述，以免发生争议。

解决办法：在签订合同前，确认时间节点是否准确，并在合同中明确标注。

5.房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，明确维修责任及承担方式，并在合同中约定。

6.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如发生违法行为，可能导致合同无效。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同履行过程中不违反法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的所有人，拥有房屋所有权和处置权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

8.租赁物：指出租人出租