2024版物业物业服务费收取及结算协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业物业服务费收取及结算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利开展，维护物业管理区域内的和谐稳定。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规，结合实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

2.物业管理区域：指甲方委托乙方管理的具体区域范围。

3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等在内的综合服务。

3.2关键词解释

1.甲方：指物业管理区域内业主或业主委员会。

2.乙方：指承担物业管理服务的物业服务企业。

3.物业管理区域：指乙方负责管理的具体区域。

4.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合国家规定和行业标准的服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见或建议。

3.甲方应按照本协议约定，按时足额缴纳物业服务费。

4.甲方应配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域的和谐稳定。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供符合国家规定和行业标准的服务。

2.乙方应定期对物业管理区域进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

3.乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务。

2.甲方按照本协议约定，按时足额缴纳物业服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的有效期满；

2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.本协议终止前，双方应妥善处理未了事项。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。

2.本协议终止后，乙方应将物业管理区域内的相关资料、设施设备等移交给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础服务费：包括日常物业管理服务、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等基础服务费用。

2.特定服务费：根据甲方需求提供的特定服务，如家政服务、代收快递等，费用另行计算。

3.设施设备维护费：用于维护物业管理区域内公共设施和设备的费用。

4.其他费用：包括法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方将物业服务费直接汇入乙方指定的银行账户。

2.支票支付：甲方签发支票，通过邮寄或亲自交付给乙方。

3.现金支付：甲方可选择在乙方指定的地点以现金形式支付物业服务费。

7.3支付时间

1.甲方应于每月____日前，将上月物业服务费支付给乙方。

2.如遇节假日或特殊情况，甲方应提前与乙方协商确定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方支付物业服务费时，应确保款项足额到达乙方账户。

2.乙方收到物业服务费后，应及时出具收据或发票作为支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

2.如乙方违反法律法规或本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应根据违约情况，向受损方支付赔偿金额。

2.赔偿金额的计算方式按照实际损失或双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方和乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.任何一方不得泄露或披露上述保密信息。

9.2保密期限

本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式

1.