2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任追究制度3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任追究制度

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

1.5合同适用范围

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务区域

2.4物业服务时间

2.5物业服务人员要求

3.担保执行细则

3.1担保形式

3.2担保金额

3.3担保期限

3.4担保解除条件

3.5担保金的退还

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算周期

4.5违约金规定

5.物业管理费收支

5.1收支管理

5.2财务审计

5.3财务公开

5.4资金使用范围

5.5资金安全措施

6.违约责任追究制度

6.1违约行为定义

6.2违约责任认定

6.3违约责任追究程序

6.4违约责任承担方式

6.5违约责任追究期限

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更程序

8.4合同解除程序

9.合同终止后的责任

9.1物业移交

9.2资料交接

9.3财务结算

9.4合同终止后的责任追究

10.违法责任

10.1违法行为认定

10.2违法责任追究

10.3违法责任承担

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：费用明细表

11.3附件三：合同附件清单

12.合同签署

12.1签署单位

12.2签署代表

12.3签署日期

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3法律适用与争议解决

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度物业服务合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止条件

（1）物业服务期限届满；

（2）物业服务区域内物业管理事项全部完成；

（3）物业服务合同双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

1.5合同适用范围

本合同适用于本物业服务区域内所有业主及使用人。

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、照明；

（2）小区内的公共设施设备维修、养护；

（3）小区内的安全保障；

（4）小区内的公共秩序维护；

（5）小区内的物业档案管理；

（6）小区内的业主大会、业主委员会的协助工作。

2.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家、行业及地方相关标准和规范。

2.3物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为物业服务合同签订时物业管理范围内的全部区域。

2.4物业服务时间

物业服务时间为每日24小时，全年无休。

2.5物业服务人员要求

3.担保执行细则

3.1担保形式

本合同采取银行保函作为担保形式。

3.2担保金额

担保金额为人民币万元。

3.3担保期限

担保期限为自合同生效之日起至合同终止之日的止。

3.4担保解除条件

（1）物业服务合同正常履行完毕；

（2）物业服务合同解除；

（3）物业服务合同终止。

3.5担保金的退还

在担保解除条件下，物业服务方应在收到物业服务合同解除或终止通知之日起5个工作日内，将担保金退还给担保人。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

物业服务收费标准根据国家、地方相关政策和收费标准执行。

4.2费用支付方式

费用支付方式为按月缴纳。