2024年度物业服务合同范本，含社区公共设施维修保障3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同范本，含社区公共设施维修保障

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3术语定义

2.合同签订

2.1签订主体

2.2签订时间

2.3签订地点

3.物业服务范围

3.1基础物业管理

3.2公共设施维修保障

3.3社区服务

4.服务内容与标准

4.1基础物业管理服务内容与标准

4.2公共设施维修保障服务内容与标准

4.3社区服务内容与标准

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.服务期限

6.1合同起始时间

6.2合同终止时间

6.3合同续签

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息的范围

7.3违反保密义务的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.其他条款

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同通知

12.4合同附件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：公共设施维修保障清单

13.3附件三：服务费用明细表

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.1.1物业服务方：指具备合法资质，能够提供物业服务的企业或个人。

1.1.2业主方：指拥有物业所有权或使用权，并享有相应权利义务的个人或单位。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为物业服务方对业主方所拥有的物业提供的服务，包括但不限于物业管理、公共设施维修保障等。

1.3术语定义

1.3.1物业：指业主方拥有的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.3.2公共设施：指物业服务区域内，为业主共同使用的设施，如电梯、楼道、消防设施等。

1.3.3维修保障：指物业服务方对公共设施的定期检查、保养和故障排除。

2.合同签订

2.1签订主体

2.1.1物业服务方为甲方，业主方为乙方。

2.2签订时间

2.2.1本合同签订时间为2024年1月1日。

2.3签订地点

2.3.1本合同签订地点为物业服务方所在地。

3.物业服务范围

3.1基础物业管理

3.1.1保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等。

3.1.2保安服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、监控设备维护等。

3.2公共设施维修保障

3.2.1电梯维修保障：对电梯进行定期检查、保养，确保其正常运行。

3.2.2消防设施维修保障：对消防设施进行定期检查、保养，确保其完好有效。

3.3社区服务

3.3.1举办各类社区活动，丰富业主文化生活。

3.3.2组织社区志愿者活动，提升社区凝聚力。

4.服务内容与标准

4.1基础物业管理服务内容与标准

4.1.1保洁服务：每周至少进行两次公共区域清洁，垃圾清运及时。

4.1.2保安服务：24小时安保巡逻，门禁管理到位，监控设备正常运行。

4.2公共设施维修保障服务内容与标准

4.2.1电梯维修保障：每月至少进行一次电梯检查，确保电梯正常运行。

4.2.2消防设施维修保障：每季度至少进行一次消防设施检查，确保设施完好有效。

4.3社区服务内容与标准

4.3.1举办各类社区活动：每年至少举办4次大型社区活动，丰富业主文化生活。

4.3.2组织社区志愿者活动：每月至少组织1次社区志愿者活动，提升社区凝聚力。

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1物业服务费：按建筑面积计收，具体收费标准以物业服务方公布的收费标准为准。

5.2服务费用支付方式

5.2.1业主应在物业服务方指定的缴费时间内，通过银行转账或现金支付方式缴纳物业服务费。

5.3服务费用调整

5.3.1物业服务费收费标准调整需经业主大会表决通过，物业服务方不得擅自调整收费标准。

6.服务期限

6.1合同起始时间

6.1.1本合同自2024年1月1日起生效。

6.2合同终止时间

6.2.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

6.3合同续签

6.3.1本合同期满前一个月，物业服务方和业主方