2024年度物业管理合同：高档住宅小区服务3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理合同：高档住宅小区服务

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3服务范围及内容

1.4物业管理费用及支付方式

1.5业主大会及业主委员会

1.6物业管理服务质量标准

1.7物业管理服务项目及收费标准

1.8物业维修基金管理

1.9业主投诉及处理机制

1.10安全管理与服务

1.11绿化及环境卫生管理

1.12公共设施及设备维护

1.13违约责任及处理

1.14合同解除及终止

1.15争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务人名称：___________

1.2物业服务人住所：___________

1.3业主大会或业主委员会名称：___________

1.4业主大会或业主委员会住所：___________

1.5物业服务人法定代表人：___________

1.6物业服务人法定代表人身份证号码：___________

1.7业主大会或业主委员会代表姓名：___________

1.8业主大会或业主委员会代表身份证号码：___________

第二条合同签订日期及有效期

2.1本合同签订日期：___________

2.2本合同有效期：自___________至___________

第三条服务范围及内容

3.1物业服务人应按照本合同约定，对本小区的下列物业提供管理服务：

3.1.1公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

3.1.2公共设施设备的运行、维护和管理；

3.1.3公共区域的安全防范；

3.1.4物业维修基金的收支管理；

3.1.5应业主大会或业主委员会的要求，提供其他服务。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用按下列方式支付：

4.1.1物业管理费用为每月每平方米___________元；

4.1.2物业管理费用按季度缴纳，每个季度首月缴纳；

4.1.3缴费期限为每月___________日前。

第五条业主大会及业主委员会

5.1物业服务人应遵守国家有关物业管理法律法规，尊重业主大会或业主委员会的决定，配合其开展工作。

第六条物业管理服务质量标准

6.1物业服务人应按照国家有关物业管理服务质量标准，提供优质、高效、安全、便捷的物业管理服务。

第七条物业管理服务项目及收费标准

7.1.1公共区域清洁、绿化养护；

7.1.2公共设施设备日常运行维护；

7.1.3公共区域安全防范；

7.1.4公共区域秩序维护；

7.1.5业主投诉处理；

7.1.6其他业主大会或业主委员会要求的服务项目。

7.2物业管理服务收费标准按照国家规定的标准执行，具体收费标准见附件。

第八条物业维修基金管理

8.1物业维修基金由物业服务人代为管理，用于本小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

8.2物业维修基金的使用应严格按照国家和地方的相关法律法规执行，并经业主大会或业主委员会的同意。

8.3物业服务人应在每个季度末向业主大会或业主委员会提交物业维修基金的使用情况报告。

第九条业主投诉及处理机制

9.1业主对物业服务有任何投诉，可向物业服务人提出，物业服务人应在接到投诉后____小时内予以答复。

9.2物业服务人应在接到投诉后____日内对投诉事项进行调查处理，并将处理结果告知业主。

9.3业主对物业服务人的处理结果不满意，可向业主大会或业主委员会反映，由其协调处理。

第十条安全管理与服务

10.1物业服务人应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

10.2物业服务人应配备必要的安全人员，负责小区的巡逻和监控。

10.3物业服务人应定期对小区的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

10.4物业服务人应组织业主进行安全教育和演练。

第十一条绿化及环境卫生管理

11.1物业服务人应按照绿化养护标准，对小区的绿化进行日常管理和养护。

11.2物业服务人应保持小区环境卫生，定期进行公共区域的清洁工作。

11.3业主有责任保持其住宅及使用范围内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

第十二条公共设施及设备维护

12.1物业服务人应定期对小区的公共设施及设备进行检查、维修和保养。

12.2物业服务人应保证公共设施及设备在正常使用状态下，如有损坏，应及时修复。

12.3业主使用公共设施及设备时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改动。

第十三条违约责任及处理

13.1双方应严格履行本合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违